Podíl na rodinném domě v obci Poříčany, okr. Kolín

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/4 na montovaném, podsklepeném rodinném domě typu OKÁL se dvěma nadzemními podlažími bez využitého podkroví pod valbovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný přibližně do půdorysného tvaru čtverce a nachází se v zastavěné, okrajové části obce Poříčany, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Nad Sokolovnou 44, 289 14 Poříčany. Parkování je možné ve vlastní garáži. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné, zpevněné komunikaci, na pozemcích p.č. 842/11, p.č. 842/3, p.č. 842/10, p.č. 842/9 a p.č. 842/8, které jsou ve vlastnictví obce Poříčany. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, plynové vedení a vlastní studnu. Dle sdělení účastníků místního šetření v obci Poříčany je dále možné napojení na obecní vodovod (v komunikaci před objektem). Objekt sestává ze 2 bytových jednotek o velikosti 2+1 v I. nadzemním podlažím a 4+1 s balkónem ve II. nadzemním podlaží se společným kompletním sociálním zařízením a společným vstupem. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení účastníků místního šetření přes 40 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. Přibližně v roce 2004 byla provedena výměna původních oken za nová plastová a byla provedena celková rekonstrukce vytápění objektu. V roce 2007 bylo provedeno zateplení objektu kontaktním zateplovacím systémem. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako průměrnou.

203EX13281/19  www.eujicha.cz