Garáž v obci Roudnice nad Labem, okr. Litoměřice

Draženou nemovitostí je přízemní, zděná, nepodsklepená garáž pod mírnou pultovou střechou krytou standardní povlakovou krytinou IPA. Objekt je situovaný v zastavěné, okrajové části města Roudnice nad Labem, v řadové zástavbě jako řadový vnitřní. Pozemek leží v mírně sklonitém terénu a je přístupný po veřejné, nezpevněné komunikaci na pozemku p.č. 4228/59, který je ve vlastnictví města Roudnice nad Labem. Zpevněná komunikace se nachází ve vzdálenosti cca 40 m od předmětu ocenění. Dle informací ČSÚ ve městě Roudnice nad Labem se nachází tyto inženýrské sítě: elektro, obecní vodovod, plynové vedení a hloubková kanalizace. Při místním šetření bylo pracovníkem znalecké kanceláře zjištěno, že se jedná o garáž určenou pro jedno osobní vozidlo. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů a dle místního šetření cca 40 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel pouze běžnou údržbou prvků krátkodobých životností, která byla v posledních letech zanedbaná. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako mírně podprůměrnou.

203EX25172/24  www.eujicha.cz