Družstevní byt 3+1 ve městě Krupka, okres Teplice

Předmětem dražby je družstevní podíl povinného v družstvu: Okresní stavební bytové družstvo Teplice, IČ: 00227692, sídlem Střední ulice 1057/11, Teplice, 41501, včetně veškerých členských práv a povinností povinného v tomto družstvu, jejichž součástí je právo nájmu družstevního bytu č. 4401-0203, na adrese KARLA ČAPKA 247, Krupka, 41742. Družstevní byt se nachází v bytovém domě č.p. 247, umístěném na pozemku zastavěné plochy a nádvoří parc. č. St. 393, zapsaném na LV č. 1070, k.ú. Maršov u Krupky, v obci Krupka, okres Teplice, v Ústeckém kraji. Bytové jednotky nacházející se v tomto bytovém domě však nejsou na katastru nemovitostí samostatně zapsány. Družstevní byt č. 4401-0203 se nachází v 1. nadzemním podlaží. Na základě informací uvedených ve smlouvě o nájmu družstevního bytu, se jedná o bytovou jednotku o dispozici 3+1, nicméně na základě provedeného místního šetření, je předmětná bytová jednotka k datu ocenění dispozičně řešena jako 4+1. Byt nedisponuje sklepem ani sklepní kójí. Byt se skládá z obývacího pokoje (plovoucí podlaha, strop obložen polystyrenovými deskami – částečně poškozené, bez dveří – pouze průchod z kuchyně) a z kuchyně se spíží (plovoucí podlaha, strop obložen polystyrenovými deskami – částečně poškozené, do spíže dřevěné dveře prosklené v ocelových zárubních, kuchyně je průchozí, bez dveří, pouze průchod do chodby, kuchyňská linka s dřezem, elektrický i plynový sporák, digestoř). Dále se zde nachází pokoj I (plovoucí podlaha, strop obložen polystyrenovými deskami, dveře dřevěné prosklené v ocelových zárubních, bez okna), pokoj II (plovoucí podlaha, strop obložen polystyrenovými deskami, dveře dřevěné prosklené v ocelových zárubních, vstup na lodžii), pokoj III (plovoucí podlaha, strop obložen polystyrenovými deskami, dveře dřevěné prosklené v ocelových zárubních), koupelna s WC (keramická dlažba, keramický obklad, sprchový kout, umyvadlo, WC, bez okna) a chodba (vstupní dveře, plovoucí podlaha, strop obložen polystyrenovými deskami, vstup do kuchyně, tří pokojů a koupelny). Užitná plocha bytu byla znalcem stanovena na základě informací uvedených ve smlouvě a dle provedeného místního šetření, a to ve výši 76,88 m2. Dle provedeného místního šetření je bytový dům č.p. 247, kde se předmětný družstevní byt nachází, umístěn na vlastním pozemku. Má 8 nadzemních podlaží a 1 podlaží podzemní. Bytový dům je s výtahem, po částečné rekonstrukci (zateplená fasáda, fasádní barva, plastová okna, vchodové dveře). Střecha je plochá, vytápění je dálkové z plynové kotelny. Bytový dům je napojen na elektrickou energii, veřejný vodovod a kanalizaci. Přístup k bytovému domu je po místní komunikaci. Město Krupka se nachází přibližně 5,00 km severně od Teplic, na úpatí Krušných hor. Město se skládá z několika částí, a to Vrchoslav, Bohosudov, Maršov, Nové Modlany, Unčín, Soběchleby, Horní Krupka a Fojtovice. Maršov je vesnice, část města Krupka, která se nachází cca 2,00 km východně od Krupky. Krupka má díky své poloze mezi městy Ústí nad Labem (cca 10,00 km) a Teplice (cca 5,00 km) velmi dobré silniční spojení s těmito městy. Nedaleko Krupky se nacházejí i silniční hraniční přechody do sousedního Německa, a to Cínovec a Petrovice. Autobusová doprava je orientována zejména na Teplice, spojuje ale také Ústí nad Labem. Město protínají dvě železniční tratě. Hlavní je železniční trať Ústí nad Labem – Chomutov a druhou je regionální železniční trať Děčín – Oldřichov u Duchcova. Bytový dům, v němž se družstevní byt nachází, je umístěn v okrajové části obce Krupka, v zástavbě obdobných panelových bytových domů, v ulici Karla Čapka. Autobusová zastávka je od bytového domu vzdálena cca 300,00 m. Bližší informace jsou k dispozici ve znaleckém posudku.

Dle Čl. 4 Stanov družstva může být členem družstva pouze zletilá fyzická osoba, která se zaváže k dodržování stanov a má na území České republiky trvalý pobyt. Členství právnických osob je vyloučeno. Dle Čl. 6 Stanov družstva je vyloučeno spoluvlastnictví družstevního podílu, s výjimkou společného jmění manželů.