Rodinný dům v obci Vamberk, okr. Rychnov nad Kněžnou

Draženou nemovitostí je přízemní rodinný dům ze smíšeného zdiva pod sedlovou střechou krytou plechovou krytinou. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Vamberk, v místní části Peklo, jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Peklo 27, 516 01 Vamberk - Peklo. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží ve sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a „fakticky“ jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 767/1 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví Královéhradeckého kraje. Skutečný přístup je dále přes pozemek p.č. 112/4 - zahrada, který je ve vlastnictví jiného subjektu (přístup není právně zajištěn). Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace a obecní vodovod. Dle sdělení účastníka místního šetření a informací ČSÚ se v obci Vamberk dále nachází plynové vedení. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 80 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. V minulosti byla položena nová střešní krytina a část klempířských konstrukcí. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako podprůměrnou.

www.eujicha.cz                                         203EX13078/23-113