Podíl 1/15 na rodinném domě a pozemcích v obci Libice nad Doubravou, okr. Havlíčkův Brod

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/15 k nemovitým věcem

sestávající z pozemku p.č. St. 28 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 563 m2, jehož

součástí je stavba: Kladruby, č.p. 21, rod. dům (stavba stojí na pozemku p.č. St. 28),

pozemku p.č. 108/7 - zahrada o výměře 275 m2, pozemku p.č. 108/10 - ostatní plocha o

výměře 52 m2 a pozemku p.č. 109/2 - zahrada o výměře 1.574 m2, vše v k.ú. Kladruby u

Libice, obec Libice nad Doubravou, okres Havlíčkův Brod.

Při místním šetření bylo pracovníkem Znalecké kanceláře zjištěno, že rodinný dům č.p. 21

je z části situován i na pozemku p.č. 108/7 - zahrada. Zákres katastrální mapy neodpovídá

skutečnostem zjištěným při místním šetření.

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl na zděném, podsklepeném rodinném domě se dvěma nadzemními podlažími pod

sedlovou střechou s valbou krytou plechovou krytinou. Objekt je situovaný do půdorysného

tvaru obdélníka, nachází se v zastavěné, odlehlé části obce Libice nad Doubravou, v místní

části Kladruby, jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Kladruby 21,

583 01 Libice nad Doubravou - Kladruby. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky

leží v mírně sklonitém až sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po

veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 202/2 - ostatní plocha a po částečně

zpevněné komunikaci, na pozemcích p.č. 3/2 - ostatní plocha a p.č. 108/1 - ostatní plocha,

které jsou ve vlastnictví městyse Libice nad Doubravou.

Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, obecní vodovod a septik. Dle místního šetření

a informací ČSÚ se v obci Libice nad Doubravou nachází tyto IS: hloubková kanalizace a

plynové vedení.

Objekt sestává ze dvou bytových jednotek o velikosti 2x 3+1. Přesná vnitřní dispozice

objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění

zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle

sdělení účastníka místního šetření cca 100 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt

procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých i dlouhodobých

životností. V roce 1992 byla provedena kompletní přestavba objektu do dnešní podoby. Dále

objekt procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností, která byla v posledních

letech zanedbaná. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako špatnou.

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/15 k nemovitým věcem

sestávající z pozemku p.č. 227 - trvalý travní porost o výměře 576 m2, pozemku p.č. 228 -

orná půda o výměře 2.686 m2 a pozemku p.č. 261 - orná půda o výměře 6.267 m2, vše v k.ú.

Kladruby u Libice, obec Libice nad Doubravou, okres Havlíčkův Brod, které jsou situovány v

okrajové části zastavěného katastrálního území, v mírně sklonitém až sklonitém terénu a

tvoří jednotný funkční celek s přístupem po nezpevněných pozemcích. Na části pozemků se

nachází náletové dřeviny a porosty plevelného charakteru.

www.eujicha.cz                                               203EX1270/05