Podíl 3/12 na rodinném domě v obci Lipno, okr. Louny

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl na nepodsklepený rodinný dům ze smíšeného zdiva se dvěma nadzemními

podlažími bez využitého podkroví pod valbovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je

situovaný do půdorysného tvaru obdélníka, nachází se v zastavěné, okrajové části obce

Lipno, v řadě za uliční zástavbou jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na

adrese: Lipno 53, 438 01 Lipno. Parkování je možné ve vlastní garáži a na vlastním pozemku.

Pozemek leží v mírně sklonitém terénu a je přístupný po veřejné, zpevněné a následně

nezpevněné komunikaci, na pozemcích p.č. 1742/15 - ostatní plocha, p.č. 1805 - ostatní

plocha a p.č. 1746 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví obce Lipno. Zpevněná

komunikace se nachází ve vzdálenosti cca 160 m od předmětu ocenění.

Dům je dle sdělení účastníka místního šetření napojen na inženýrské sítě: elektro, žumpu

a voda je odebírána z blízkého pramene za pomoci elektrického ponorného čerpadla. Dle

informací ČSÚ v obci Lipno se dále nachází tyto inženýrské sítě: hloubková kanalizace a

obecní vodovod.

Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 5+1 s podstandardním sociálním

zařízením.

Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle

odborného odhadu zpracovatele přes 80 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt

pravděpodobně procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých

životností a běžnou údržbou, která byla v posledních letech značně zanedbána. V roce 2015

byla pořízena nová krbová kamna. V průběhu životnosti objektu byla dále provedena

částečná rekonstrukce rozvodů elektro a modernizace sociálního zázemí a kuchyně. Celkový

technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba ve špatném stavu

(předpoklad provedení rozsáhlejších stavebních úprav).

www.eujicha.cz                                                                203EX50061/15