Podíl na rodinném domě v obci Vraňany, okr. Mělník

Dražen je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/10. Jedná se o přízemní, nepodsklepený rodinný dům ze smíšeného zdiva bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka, nachází se v zastavěné, vnitřní části obce Vraňany, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Vraňany 4, 277 07 Vraňany. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemek leží v rovinném terénu a je přístupný po veřejné, zpevněné komunikaci, na pozemcích p.č. 570/1 - ostatní plocha a p.č. 570/22 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví: Obec Vraňany, č.p. 37, 277 07 Vraňany. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, plynové vedení (pouze HUP) a studnu na pozemku p.č. 74/3, který je ve vlastnictví jiných subjektů. Dle informací ČSÚ v obci Vraňany je dále možné napojení na obecní vodovod. Povinná ke dni ocenění užívá část objektu - pokoj s kuchyňským koutem, kdy sociální zařízení objektu je dle sdělení povinné tvořeno pouze splachovacím WC. Přesná vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zcela zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 100 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností a běžnou údržbou, která byla v posledních letech značně zanedbaná. V průběhu životnosti byla provedena částečná dodatečná izolace základů objektu. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba ve špatném stavu (předpoklad provedení rozsáhlejších stavebních úprav). Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění.

 203EX39653/14 www.eujicha.cz