Byt 2+1 v obci Hanušovice, okr. Šumperk

Draženou nemovitostí je - jednotka č. 405/3 v budově č.p. 405, příslušející k části obce Hanušovice, na pozemku p.č. St. 453 o výměře 137 m2 , včetně spoluvlastnického podílu ke společným částem uvedeného domu a pozemku v rozsahu 23/100, vše zapsané na listu vlastnictví č. 1177 a listu vlastnictví č. 860, vše v k.ú. Hanušovice, obec Hanušovice, okres Šumperk, která se nachází ve II. nadzemním podlaží výše uvedeného podsklepeného, netypového, bytového domu smíšené konstrukce celkem se dvěma nadzemními podlažími. Objekt není vybaven žádným výtahem. Objekt je situován v zastavěné části města, a to na ulici Hlavní. Bytový dům je napojen na elektro, veřejný vodovodní řad, hloubkovou kanalizaci a plynové vedení. Objekt je přístupný z veřejné zpevněné komunikace na pozemcích p.č. 1517/1, který je ve vlastnictví Olomouckého kraje a p.č. 856/96 a p.č. 856/1, které jsou ve vlastnictví města Hanušovice a dále přes nezpevněný pozemek p.č. 856/37, který je ve vlastnictví jiných subjektů - třetích osob (přístup není po právní stránce zajištěn). Parkování je možné na veřejné komunikaci před objektem. Dle místního šetření a dle dostupných údajů byl objekt původně postaven cca v roce 1938. V roce 2022 byla provedena výměna žlabů a svodů. Bytová jednotka je dispozičně řešena jako 2+1 s kompletním sociálním zázemím. Sociální zázemí (koupelna, WC) a vytápění jednotky je uvažováno jako standardní. Dle sdělení sousedky byla v oceňované jednotce přibližně před třemi lety započata rekonstrukce, která nebyla ke dni ocenění dokončena (tvrzení nebylo možné ověřit). V průběhu životnosti byla provedena výměna původních oken za nová. Bylo zjištěno, že oceňovaná jednotka je odpojena od elektra (chybí elektroměr). Celkový stavebnětechnický stav a údržba je ke dni ocenění uvažována jako zhoršená. 

www.eujicha.cz                                           203EX35815/23