Podíl 5/24 na rodinném domě v obci Pertoltice pod Ralskem, okr. Česká Lípa

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl na zděném, nepodsklepeném rodinném domě se dvěma nadzemními podlažími a bez

využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou taškou betonovou a eternitovými

šablonami. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, vnitřní části

obce Pertoltice pod Ralskem, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se

nachází na adrese: Pertoltice pod Ralskem 6, 471 24 Pertoltice pod Ralskem. Parkování je

možné ve vlastní garáži. Pozemky leží v mírně sklonitém až sklonitém terénu, tvoří funkční

celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 706/1 - ostatní

plocha, který je ve vlastnictví obce Pertoltice pod Ralskem. Na pozemku p.č. 527 se nachází

vedení vysokého napětí.

Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, studnu, septik a trativod a rozvod PB. Dle

sdělení účastníků místního šetření a informací ČSÚ se v obci Pertoltice pod Ralskem dále

nachází obecní vodovod.

Objekt sestává ze dvou bytových jednotek o velikosti 2x 2+1 se společným sociálním

zařízením a společným vstupem. Bytová jednotka 2+1 ve II. nadzemním podlaží bez rozvodů

vody a odpadu v kuchyni. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle

sdělení účastníků místního šetření přes 100 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt

pravděpodobně procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých

životností. V roce 1999 byla provedena modernizace sociálního zázemí a kuchyně v I.

nadzemním podlaží. V roce 2020 byla vyměněna dvě okna za nová plastová. Dále objekt

procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností, která byla v posledních letech

zanedbaná. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba ve

špatném stavu.

www.eujicha.cz                                                      203EX35958/23