Dům v obci Ivančice, okr. Brno-venkov

Draženou nemovitostí je částečně podsklepený objekt ze smíšeného zdiva se dvěma nadzemními podlažími bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou (bobrovkou). Objekt je situovaný do půdorysného tvaru čtverce s volným nádvořím, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Ivančice, místní části Hrubšice, jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese Hrubšice č.p. 14, 664 91 Ivančice. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží v rovinném terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 253/1 - ostatní plocha a přes pozemky p.č. 28 - ostatní plocha a p.č. 456/1 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví: Město Ivančice, Palackého náměstí 196/6, 66491 Ivančice, a přes pozemek p.č. 456/5 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví státu. Objekt je napojen na inženýrské sítě: elektro, obecní vodovod, vlastní studnu, vlastní žumpu. Při místním šetření byla zjištěna tato dispozice objektu:
I. podzemní podlaží: sklepní prostory
I. nadzemní podlaží: skladové a dílenské prostory, restaurační prostory s profesionální kuchyní, sociální zázemí
II. nadzemní podlaží: (ubytovací kapacity - 2x jednolůžkový pokoj, 3x dvoulůžkový pokoj, 1x třílůžkový pokoj, 3 čtyřlůžkový pokoj, 3x pětilůžkový pokoj, 2x šestilůžkový pokoj), sociální zázemí, sál s barem, společenská místnost
Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení správce objektu z roku 1530. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých i dlouhodobých životností. Před 60ti lety proběhla rozsáhlejší rekonstrukce a modernizace prvků vnitřního vybavení objektu. V dalším průběhu životnosti objekt procházel menšími dílčími modernizacemi. S ohledem na celkový technický stav, stáří, provedení a výše uvedené skutečnosti je opotřebení stanoveno analytickou metodou dle objemových podílů jednotlivých konstrukcí a vybavení, dle jejich druhu a užití a podle jejich životnosti. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako podrůměrný. Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění.

203Ex41063/17, www.eujicha.cz