Rodinný dům v obci Rychvald, okr. Karviná

Draženou nemovitostí je zděný, podsklepený rodinný dům s využitým podkrovím pod sedlovou střechou krytou eternitovými šablonami a plochou střechou krytou standardní krytinou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části města Rychvald, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese Parcelní 481, 735 32 Rychvald. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží v rovinném terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemcích p.č. 6794 - ostatní plocha, p.č. 6793 - ostatní plocha a p.č. 6795 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví: Město Rychvald, Orlovská 678, 735 32 Rychvald. Dle místního šetření a informací ČSÚ ve městě Rychvald se nachází tyto IS: elektro, obecní vodovod, plynové vedení a hloubková kanalizace. Objekt sestává celkem ze dvou bytových jednotek o velikosti 3+1 (I. nadzemní podlaží) a 4+1 (využité podkroví) se sociálním zařízením. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů a místního šetření z roku 1957. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých i dlouhodobých životností. V roce 1996 byla provedena oprava rozvodů topení. V roce 1999 byla provedena výměna střešní krytiny. V roce 2000 byla provedena přístavba dvorní části objektu s terasou a byla provedena přestavba vedlejší stavby na obytnou část, a dále byla vyměněna okna za nová plastová (z důvodu neumožnění prohlídky nebylo možné přesně identifikovat další prvky provedených rekonstrukcí). Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako zhoršenou.

www.eujicha.cz                                                                                       203EX15287/22