id. 29/1600 zem. stav. v Hruškách, okr. Břeclav

Jedná se o samostatně stojící zemědělskou stavbu pravidelného půdorysného tvaru, pravděpodobně nepodsklepenou s jedním nadzemním podlažím, ve střední části pravděpodobně se silem a pod sedlovou střechou.

Stavebně konstrukční charakteristika:

Základové konstrukce se předpokládají betonové, svislé nosné konstrukce tvoří ocelové sloupy s plechovým opláštěním v části bez opláštění, zastřešení je pomocí ocelových vazníků, střecha je sedlová, krytina je z vlnitého plechu, klempířské konstrukce jsou pozinkované. Z inženýrských sítí je objekt napojen pravděpodobně jen na elektroinstalaci (elektroinstalace je 230/400 V, poznámka: funkčnost inženýrských sítí nebyla ověřena), ostatní vybavení se předpokládá spíše podstandardního charakteru.

Dispoziční řešení:

Vzhledem k nepřístupnosti objektu se nepodařilo zjistit přesné dispoziční řešení.

Poznámka: vzhledem k nepřístupnosti objektu je užitná plochy pro výpočet srovnávací metody vypočtena z celkové zastavěné plochy objektu a násobená redukujícím koef. 0,80, tj. 2.144 m2 x 0,80 = 1.715,20 m2.

Celková užitná plocha objektu činí 1 715,20 m2.

Stáří a opotřebení:

Dle získaných informací pochází pravděpodobně původní objekt ze 70.- tých let minulého století. Současný stavebně technický stav objektu se jeví jako zhoršený, s minimální běžnou údržbu (provedeno vizuální

prohlídkou).

Příslušenství

Příslušenství objektu nebylo zjištěno.

Popis pozemku parc.č. 7165/1 (jiného vlastníka, není předmětem ocenění):

Objekt je postaven na pozemku jiného vlastníka parc.č. 716/1 zapsaný na LV č. 1340 (vlastnictví viz. příloha znaleckého posudku), pozemek je rovinatý zcela zastavěný zemědělskou stavbou bez čp/če, přístupný po místní zpevněné komunikaci, s možnosti napojení na veškeré areálové inženýrské sítě. Dle platného územního plánu obce se pozemek parc.č. 716/1 nachází ve stabilizované ploše VS - plochy výroby a skladování.