id. podíl o vel. 1/2 RD Bernartice, čp 22 s parcelami v obci Kolinec

ideální podíl o vel. 1/2

A) Rodinný dům č.p. 22 Bernartice
Jedná se o samostatně stojící, nepodsklepenou, přízemní budovu rodinného domu s podkrovím a půdním prostorem. Budova je pravděpodobně založena na základových pasech. Konstrukce budovy je zděná a její stavebně - technický stav je odpovídající podprůměrné údržbě. Střecha budovy je polovalbová s krytinou z osinkocementových šablon. Součástí střechy je komín. Na střeše jsou žlaby se svody. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Okna domu jsou dřevěná dvojitá s parapety. Vchodové dveře jsou dřevěné prosklené. Fasáda budovy není zateplená. Na budovu navazuje hospodářská budova se sedlovou střechou s dřevěnými dvoukřídlými vraty. K domu patří oplocená zahrada, na které se nachází 2 kůlny a přístřešek. Přístup k nemovité věci je po místní zpevněné komunikaci.
Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na přípojku elektřiny. Odpady jsou svedeny do jímky. Informace o přípojkách byly převzaty z databáze RÚIAN. Přípojky nebylo možné ověřit.
Pozemek parc. č. St. 19, který je v Katastru nemovitostí veden jako zastavěná plocha a nádvoří a je o velikosti 1 181 m2, je z části zastavěn plochou pod domem č.p. 22, hospodářskou budovou, kůlnami a přístřeškem. Zbylou část tvoří zahrada. Zahrada je rovinatá až mírně svažitá, travnatá, neudržovaná a částečně oplocená drátěným nebo dřevěným oplocením. Přístup k pozemku je po zpevněné komunikaci ve vlastnictví městysu.
Součástí nemovité věci jsou IS, jímka, zpevněné plochy a porosty. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně.
Příslušenstvím nemovité věci je oplocení, hospodářská budova, kůlny a přístřešek. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně.
Nájemní smlouvy nebyly zjištěny. Věcná břemena nebyla zjištěna.

B) Pozemky Bernartice
Jedná se o pozemky parc. č. 28/2 (trvalý travní porost) o výměře 1 947 m2, parc. č. 193/1 (orná půda) o výměře 3 050 m2, parc. č. 214 (ostatní plocha) o výměře 79 m2 a parc. č. 211 (lesní pozemek) o výměře 450 m2. Pozemky společně tvoří jeden funkční celek o celkové výměře 5 526 m2. Pozemky jsou travnaté a nacházejí se na nich porosty. Přístup na pozemky je přes pozemek ve vlastnictví městyse Kolinec.
Nájemní smlouvy nebyly zjištěny. Věcná břemena nebyla zjištěna.

C) Pozemky Bernartice
Dále se jedná o pozemky parc. č. 27/2 (trvalý travní porost) a o výměře 196 m2 a parc. č. 228/1 (trvalý travní porost) o výměře 4 577 m2. Pozemky společně tvoří jeden funkční celek o celkové výměře 4 773 m2. Pozemky jsou travnaté. Přístup na pozemky je přes pozemek ve vlastnictví městyse Kolinec.
Byla zjištěna smlouva o pronájmu pozemků ze dne 17.4.2012. Jedná se o pozemky parc. č. 27/2 (trvalý travní porost) a parc. č. 228/1 (trvalý travní porost). Celková plocha pozemků je 0,4773 ha. Roční výše nájemného s 5-ti letou výpovědní lhůtou byla sjednána dohodou ve výši 800 Kč/ha. Z výměry pronajatých pozemků vyplývá, že nájemné bude 382 Kč za rok. Ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 1/2 odpovídá 191 Kč za rok, což je 955 Kč za 5 let.
Věcná břemena nebyla zjištěna.

D) Lesní pozemky Bernartice
Dále se jedná o samostatný pozemek parc. č. 207 (lesní pozemek) o výměře 493 m2. Na pozemku se nacházejí porosty. Přístup na pozemek je přes pozemky v podílovém spoluvlastnictví dlužníka.
Nájemní smlouvy nebyly zjištěny. Věcná břemena nebyla zjištěna.

E) Lesní pozemky Bernartice
Dále se jedná o pozemky parc. č. 189 (lesní pozemek) o výměře 1 949 m2, parc. č. 190 (lesní pozemek) o výměře 1 007 m2 a parc. č. 193/6 (lesní pozemek) o výměře 2 961 m2. Pozemky společně tvoří jeden funkční celek o celkové výměře 5 917 m2. Pozemky jsou určeny k plnění funkcí lesa. Přístup na pozemky je přes pozemek ve vlastnictví městyse Kolinec a dále přes pozemky v podílovém spoluvlastnictví dlužníka.
Nájemní smlouvy nebyly zjištěny. Věcná břemena nebyla zjištěna.
Ohledání bylo provedeno dne 25.4.2024 bez účasti spoluvlastníka nemovité věci. Dlužník byl vyrozuměn o provedení místního šetření. Ve stanovený čas a na místo samé se nedostavil, neumožnil provedení místního šetření (vnitřního ohledání) a nepředložil stavebně technickou ani jinou dokumentaci.

Oceňovaný rodinný dům č.p. 22 Bernartice se nachází v jižní zastavěné části obce Bernartice, která je vzdálená cca 4,5 km severozápadně od centra městysu Kolinec.
Oceňované pozemky se nacházejí v okolí rodinného domu č.p. 22 Bernartice v extravilánu obce.
Zastávka autobusu „Kolinec, Mlázovy” se nachází cca 1,8 km od oceňované nemovité věci. Železniční stanice „Kolinec” se nachází cca 4,5 km od oceňované nemovité věci.