id.podíl 250/1000 - bytový dům Litvínov - Chudeřín, ul. Horská 302

Bytový dům č.p. 302.
Oceňovaná nemovitá věc
Oceňovaná nemovitost, pozemková parcela - zastavěná plocha číslo parcelní 285, jejíž součástí je stavba bytového domu č.p. 302 se všemi součástmi a příslušenstvím, je situována v severozápadní okrajové části intravilánu města Litvínov, v katastrálním území a městské části Chudeřín, v ulici Horské. Situování předmětné nemovitosti je patrno z kopie katastrální mapy zpracované v měř. 1:1000 a ortofoto snímku katastrální mapy rovněž v měř. 1:1000, pro katastrální území Chudeřín u Litvínova, obec Litvínov, jenž jsou přílohou znaleckého posudku. Hlavní přístup k oceňované nemovitosti je ze severu, z přilehlé výše uvedené zpevněné ulice. Bytový dům obsahuje celkem tři nadzemní podlaží bez výtahu. Od bytového domu byly předloženy původní doklady, ze kterých je doloženo, že předmětný bytový dům č.p. 302 byl postaven v letech 1951-53, v tomto roce též kolaudován, je tedy stáří 71 let.
Povinná se na předem sjednaný termín ohledání i přes zaslanou písemnou výzvu znalcem nedostavila, nebyl tedy umožněn vstup do oceňovaného bytového domu pro podrobné ohledání znalcem a nebyly rovněž poskytnuty další potřebné informace, mající evenutelně vliv na obvyklou cenu oceňované nemovitosti.
Obvodové zdivo bytového domu č.p. 302 je cihelné na betonových základových pasech s odžitou izolací proti vodě a zemní vlhkosti. Stropy jsou z betonových desek a panelů, střešní konstrukce je dřevěná vázaná, zakryta plechovou krytinou s osazenými úplnými klempířskými prvky a bleskosvodem. Fasádní omítka je dvouvrstvá odžitá, okna a vstupní dveře osazeny již plastová.
Ostatní vnitřní konstrukce a vlastní vybavenost předmětného bytového domu, není bez podrobného ohledání znalcem možné stanovit. Do ocenění jsou uvažovány standardní vnitřní konstrukce a vybavenost bytového domu.
Hlavním objektem pro zjištění obvyklé ceny je tedy spoluvlastnický podíl 250/1000 na pozemkové parcele, zastavěné ploše číslo parcelní 285 jejíž součástí je stavba bytového domu č.p. 302 se všemi součástmi a příslušenstvím, v katastrálním území Chudeřín u Litvínova, obec Litvínov, okres Most.