Podíl na pozemcích s torzem původního objektu v obci Dolní Poustevna, okr. Děčín

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/40 k nemovitým věcem sestávající z pozemku p.č. St. 17 - zastavěná plocha a

nádvoří, jehož součástí je stavba: Dolní Poustevna, č.p. 11, rod. dům (stavba stojí na

pozemku p.č. St. 17), pozemku p.č. 83 - trvalý travní porost a pozemku p.č. 86 - zahrada, vše

v k.ú. Dolní Poustevna, obec Dolní Poustevna, okres Děčín.

Při místním šetření bylo pracovníkem znalecké kanceláře zjištěno, že na výše uvedeném

pozemku p.č. St. 17 se nachází rozvaliny a torzo původního objektu č.p. 11, které je částečně

tvořeno původními svislými a vodorovnými konstrukcemi, zastřešením a základy. Již prostým

posouzením obvyklá cena použitelného materiálu z jejího odstranění značně převyšuje

náklady na zbourání stavby a odklizení materiálu (tento znalecký posudek nestanovuje přímé

nutné náklady na odstranění stavby). V souladu s § 26, odst. 3, vyhlášky 441/2013 Sb. v

platném znění, uvažujeme cenu stavby jako nulovou.

Předmětem vyhodnocení v obvyklé ceně jsou tedy pouze pozemky p.č. St. 17, p.č. 83 a

p.č. 86. Pozemky jsou situovány ve vnitřní, zastavěné části města Dolní Poustevna, v mírně

sklonitém terénu s přístupem po zpevněné, veřejné komunikaci na pozemku p.č. 498/1 -

ostatní plocha, který je ve vlastnictví města Dolní Poustevna.

Dle informací ČSÚ ve městě Dolní Poustevna se nachází tyto inženýrské sítě: elektro,

hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení.

Dle platného územního plánu města Dolní Poustevna jsou pozemky zahrnuty v plochách

jako: „B - plochy smíšené obytné“. Informace získány z WWW stránek města Dolní

Poustevna. Na pozemku p.č. St. 17 nachází stavba - přízemní, dřevěná garáž s pultovou střechou

krytou plechovou krytinou, která je součástí pozemku.

www.eujicha.cz                                                                               203EX33485/22