ELEKTRONICKÁ DRAŽBA OPAKOVANÁ! Rodinný dům, podíl 1/2, obec Cvikov, okres Česká Lípa

Předmětem dražby je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 k nemovitým věcem sestávající z pozemku p.č. St. 194 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 115 m2, jehož součástí je stavba: Lindava, č.p. 224, rod. dům (stavba stojí na pozemku p.č. St. 194), pozemku p.č. 99 – zahrada o výměře 313 m2, pozemku p.č. 100 – zahrada o výměře 82 m2 a pozemku p.č. 2528/12 - ostatní plocha o výměře 3 m2 , vše v k.ú. Lindava, obec Cvikov, okres Česká Lípa. 

Jedná se o dřevěný rodinný dům se dvěma nadzemními podlažími pod sedlovou střechou krytou šindelem. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka, nachází se v zastavěné části města Cvikov, v místní části s názvem Lindava, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Lindava č.p. 224, 471 58 Cvikov. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží v rovinném terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemcích p.č. 2160 - ostatní plocha, p.č. 2159 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví: Liberecký kraj, U Jezu 642/2a, Liberec IV-Perštýn, 460 01 Liberec, a dále na pozemku p.č. 2528/11 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Město Cvikov, Náměstí Osvobození 63, Cvikov I, 471 54 Cvikov. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro a obecní vodovod. Dle místního šetření a informací ČSÚ se ve městě Cvikov dále nachází tyto IS: hloubková kanalizace a plynové vedení. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn.

Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 150 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností, která byla v posledních letech zřejmě značně zanedbaná. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba ve špatném stavu (nutná rekonstrukce i konstrukcí dlouhodobé životnosti).

Při místním šetření bylo zjištěno toto příslušenství stavby hlavní: a) vedlejší stavby: Přízemní, dřevěná kůlna s pultovou střechou krytou igelitem. b) venkovní úpravy: oplocení - drátěné pletivo na ocelových sloupcích, přípojky IS.

Znalecký posudek neobsahuje informaci o velikosti užitné plochy. S ohledem na skutečnost, že na portálu okdrazby se jedná o povinnou položku, kterou je pro realizaci inzerce nutné vyplnit nenulovou číselnou hodnotou, byla do položky zadána hodnota 1.