Podíl na rodinném domě v obci Brno, okr. Brno - město

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl 1/48 na  zděném, pravděpodobně podsklepeném (nebylo možné přesně fyzicky ověřit - sklep nepřístupný) rodinném domě se dvěma nadzemními podlažími bez využitého podkroví pod sedlovou a z části pultovou střechou krytou taškou betonovou. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru písmene „L“, nachází se v zastavěné, vnitřní části města Brno, v místní části s názvem Židenice, v řadové zástavbě jako řadový vnitřní. Předmět ocenění se nachází na adrese: Životského 692/34, 618 00 Brno - Židenice. Parkování je možné na veřejném negarantovaném místě (komunikace). Pozemek leží v rovinném terénu a je přístupný po veřejné, zpevněné komunikaci, na pozemcích p.č. 145/1 - ostatní plocha a p.č. 122/1 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví statutárního města Brno. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 3+2 s kompletním sociálním zařízením. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 75 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností a běžnou údržbou, která byla v posledních letech mírně zanedbána. V roce 1999 byla provedena modernizace koupelny, z části byly položeny nové podlahové krytiny a byla provedena výměna vstupních dveří a původních oken za nová. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako podprůměrnou.

www.eujicha.cz                              203EX45322/12