Těšnovice - developerský projekt - výstavba 10 rodinných domů

Stavby rodinných domů typ „A“ a „B“ budou realizovány na nové ulici v části obce zvané Záhumenice. Na jižní straně ulice jsou domy typu „A“, na severní straně domy typu „B“. Uliční čáry jsou ve vzdálenosti 6,0 m od hrany veřejného prostoru (chodníku). Pozemky jsou svažité. Dům „A“ i „B“ je řešen jako dvoupodlažní, nepodsklepený, základní půdorysný tvar je obdélný 9,75 x 7,5 m, s pultovou střechou; ze strany ulice je vjezd ke dvěma parkovacím stáním, které je u domů typu „A“ ohraničené vyrovnávací zídkou se schodištěm a chodníkem ke vstupu do RD, stání je kryté pergolou. Na jižní straně je podél domu terasa o š. 3,0 m krytá pergolou. Domy A1 a A2, A3 a A4, B1 a B2, B3 a B4 jsou řešeny jako dvojdomy, domy A5 a B5 jsou samostatně stojící domy. Ke každému domu náleží pozemek o celkové velikosti 500–700 m2. Pozemek parc. č. 245 bude za pomoci geometrického plánu rozdělen a vzniklé pozemky budou připojeny k domům „B“. Situační obrázky a přehledná tabulka objektů je součástí dražební vyhlášky a znaleckého posudku.

Povrch vjezdu k RD (parkovací stání) a jižní terasa je ze zámkové betonové dlažby. Terén zahrady je řešen tak, aby se přizpůsobil požadavkům domu a výškám terénu sousedních parcel, větší výškové rozdíly jsou řešeny pomocí opěrných zídek. U RD typu „A“ je od komunikace k RD větší výškový rozdíl, který je řešen zvýšením terénu kolem RD a schodištěm k parkovacímu stání; oplocení ke komunikaci je z betonových tvárnic a je také ve funkci opěrné zídky.

 Inženýrské sítě

Objekty RD jsou napojeny na obecní vodovod a elektrickou síť. Plynové přípojky jsou taktéž zhotoveny, ale nebudou využity. Domy mají jímky na splašky, jelikož obecní splašková kanalizace není v lokalitě vybudována. Připraveny jsou také přípojky splaškové kanalizace a hlavní stoka v ulici, která může být v budoucnu napojena na obecní kanalizaci, pokud dojde k jejímu vybudování. Poté budou jímky sloužit jako retence dešťové vody na zalévání. Dešťová kanalizace je taktéž vybudována, je svedena do otevřeného koryta, které je napojeno do místní vodoteče.

Současný stav

Jednotlivé stavební pozemky jsou rozparcelované. Pozemek parc. č. 245 bude ještě dodatečně rozparcelován a vzniklé pozemky budou připojeny k domům „B“. Výstavba byla započata na podzim 2020. K datu ocenění jsou všechny domy ve fázi uzavřené hrubé stavby. Domy typu „A“ jsou bez rozvodů, bez omítek. Domy typu „B“ již mají rozvody hotové, domy „B2“ a „B5“ mají již zhotovené i omítky. Domy mají zhotovené přípojky IS, jsou osazeny jímky. Stavební práce plynule pokračují. Dokončení stavebních prací je plánováno před koncem roku 2022.

K datu dražby jsou všechny domy ve fázi uzavřené hrubé stavby. Domy typu „A“ jsou bez rozvodů, bez omítek. Domy typu „B“ již mají rozvody hotové, domy „B2“, „B3“, „B4“ a „B5“ mají již zhotovené i vnitřní hrubé omítky. Dům „B1“ má v hrubé omítce nataženou i venkovní fasádu. Domy mají zhotovené přípojky IS, jsou osazeny jímky. Stavební práce byly pozastaveny v polovině roku 2022 a od té doby nepokračují. Dokončení stavebních prací je možné do půl roku od opětovného zahájení prací.

Dražebník upozorňuje, že údaje o předmětu dražby v dražební vyhlášce nebo jejich část, zejména pak o popisu stavu předmětu dražby a o právech a závazcích na předmětu dražby váznoucích, jsou uvedeny pouze podle dostupných informací. Bližší popis předmětu dražby je obsažen ve znaleckém posudku. Součástí předmětu dražby nejsou inženýrské sítě a související zařízení umístěné v předmětu dražby, a to v rozsahu, v němž jsou samostatnou věcí. 

Přílohy