Dražba rekreačního objektu, Zahrádka ev. č. 8, 391 31 Tábor

Dražba odročena na 24.10.2024.

Dne 14.10.2024 bylo soudním exekutorem provedeno místní šetření na místě samém, kdy bylo zjištěno, že dražená nemovitá věc nejeví žádné známky zasažení nedávnou povodní, a to ani z vnějšku ani nehlédnutím dovnitř. V úvodu fotogalerie jsou zveřejněny i aktuální fotografie z 14.10.2024.

Předmětem dražby jsou níže uvedené nemovité věci, a to:

- pozemek parcela č. 793, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 37 m². Součástí je stavba: Zahrádka, č.e. 8, rod.rekr. Stavba stojí na pozemku p.č.: 793,

zapsané na listu vlastnictví č. 3443 u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Tábor, pro obec Tábor, katastrální území Klokoty.

Přístavba verandy (o výměře cca 5 m²), která se nachází na pozemku parc.č. 782, který je ve vlastnictví Spolku chatařů. Tato stavba není zkolaudovaná, zapsaná ani zakreslená v katastru nemovitostí.

Popis dražených nemovitých věcí:

Dražené nemovité věci se nachází v okrese Tábor, ve městě Tábor, části Klokoty, poblíž ulice Osada U Chlumu a Kvěchova mlýna, u řeky Lužnice. Vzdálenost k zastávce autobusu „Tábor, Klokoty, Klášter“ je cca 2,5 km. Okolní zástavbu tvoří zástavba objektů pro rodinnou rekreaci. Přístup k nemovité věci je přes pozemek parc.č. 782 (ve vlastnictví Spolku chatařů 782) a dále přes pozemky ve vlastnictví Města Tábor. V okolí nemovité věci není k dispozici žádná občanská vybavenost. V centru města Tábor je k dispozici kompletní občanská vybavenost, vzdálenost do centra obce je cca 10 km od nemovité věci.

Znalec při místním šetření zjistil nesoulad skutečného stavu se stavem uvedeným v katastru nemovitostí. Dle skutečného stavu se přístavba verandy (o výměře cca 5 m²) nachází na pozemku parc.č. 782, který je ve vlastnictví Spolku chatařů.

Popis stavby pro rodinnou rekreaci č.e. 8, součást pozemku parc.č. 793:

Stavba je samostatně stojící, s jedním NP a obytným podkrovím, pod sedlovou střechou. Základy objektu jsou kamenné. Svislé obvodové konstrukce jsou dřevěné, srubové. Střecha je sedlová, se střešní krytinou plechovou. Klempířské konstrukce jsou provedeny z pozinkovaného plechu. Venkovní úprava povrchů je provedena nátěrem. Okna jsou osazena dřevěná. Vytápění je lokální, prostřednictvím kamen na tuhá paliva. Ostatní vybavení tvoří okenice.

Znalci nebyla umožněna prohlídka nemovité věci, znalec pro další ocenění uvažoval se standardním vybavením stavby pro rodinnou rekreaci.

Napojení na IS: nebylo možno zjistit.

Zastavěná plocha stavby činí cca 42 m² (včetně přístavby). Celkovou podlahovou plochu znalec odhaduje na cca 60 m².

Stavba se k datu ocenění nachází v průměrném, udržovaném technickém stavu.

Dle tvrzení povinné uvedené v podaném odvolání je nemovitá věc bez přípojky vody, plynu a elektřiny, nemá záchod ani koupelnu, topí se pouze ve spodní části kamny na tuhá paliva, nemovitost je v záplavové lokalitě. Odvolací soud v rámci odvolacího řízení, s přihlédnutím k vyjádření znalce, změnil napadené usnesení soudního exekutora č. j. 143 EX 00422/23-089, ze dne 13.12.2023, ve výroku III., kterým byla určena výsledná cena nemovitých věcí.

Další informace jsou k dispozici ve znaleckém posudku.