Rodinný dům včetně pozemku a zahrady v obci Vraný, okres Kladno

Předmětem dražby je rodinný dům včetně příslušného pozemku zastavěné plochy a nádvoří a pozemek zahrady, které společně tvoří jednotný funkční celek a nachází se v obci Vrané, okres Kladno, ve Středočeském kraji. Rodinný dům představuje zděný objekt o jednom nadzemním podlaží a půdou. Dům je částečně podsklepený. Vstup do sklepa je po kamenném schodišti z chodby v zadní části domu. Zastřešení rodinného domu je dřevěným krovem sedlového tvaru, střešní krytina je z pálených tašek, okapy a svody jsou pozinkované, přičemž část svodů na domě schází. Objekt má starší břízolitovou nezateplenou fasádu. Vytápění domu je řešeno ústředním topením s plynovým kotlem (pravděpodobně nefunkčním) a ocelovými radiátory. V koupelně je umístěn otopný žebřík. V pokoji jsou instalována kamna na tuhá paliva. V uliční a obytné části domu jsou plastová okna, ostatní okna jsou původní dřevěná. Vstupní dveře jsou plastové, interiérové dveře jsou plné nebo částečně prosklené v ocelových zárubních (skleněné výplně povětšinou schází). Dům je dispozičně řešen v prvním nadzemním podlaží vstupní chodbou (vstup do domu po čtyřech betonových stupních s obkladem z keramické dlažby, dřevěné zábradlí, na podlaze keramická dlažba, vstup do obytné části domu), obývacím pokojem s kuchyní a chodbou (z chodby vstup do koupelny a na WC, na podlaze keramická dlažba, v kuchyňské části je keramický obklad stěn, schází kuchyňská linka a spotřebiče, průchozí vstup do pokojů), pokojem I (dřevěná podlaha, vstup z kuchyňské části), pokojem II (průchozí pokoj, dřevěná podlaha, kamna na tuhá paliva – lokální vytápění), pokojem III (dřevěná podlaha, vstup z průchozího pokoje), koupelnou (vstup z chodby, keramická dlažba, keramický obklad, plastová rohová vana a umyvadlo), samostatným WC (vstup z chodby, betonová dlažba, schází obklad), schodištěm (nástup z chodby, schodiště na půdu, z podesty v mezipatře vstup do komory) a komorou (vstup ze schodiště na půdu, na podlaze betonový potěr). V podkroví se nachází schodiště a půda. Z inženýrských sítí je dům napojen na elektrickou energii, veřejný vodovod a plyn. Odvod odpadních vod nebyl zjištěn. Užitná plocha rodinného domu byla znalcem odhadnuta ve výši 100,00 m2. Ve dvorní části na dům navazuje zděná kolna. Dispozičně se skládá ze dvou obytných místností se vstupem ze dvora (jedna z místností je bez oken), skladu, betonových schodů vedoucích na půdu a dalšího skladu. Kolna je zastřešená dřevěným krovem sedlového tvaru s pálenou taškovou krytinou (půdní prostor je nezateplený). Ke kolně přiléhá kotec, který je z ocelového pletiva na ocelové konstrukci, s betonovou podezdívkou a plechovou pultovou střechou. Proti vjezdovým vratům se nachází objekt zděného zahradního domku, který má původní dřevěná okna a dveře. Zahradní domek a kolna jsou ve špatném stavebně technickém stavu. Na zahradní domek pak navazuje zděná garáž s betonovou podlahou a ocelovými dvoukřídlými vraty a zděná kolna, která má dřevěná vrata a betonovou podlahu. Na kolnu přiléhá dřevěná pergola. Dům je dlouhodobě neudržovaný. Na domě byly započaty rekonstrukční práce, ale nebyly dokončeny (plastová okna, hydroizolace kolem domu, vstupní schody, vstupní dveře a částečně dlažby). Objekt je vhodný ke kompletní rekonstrukci.  Přístup k předmětným nemovitým věcem je po místní asfaltové komunikaci. Za rodinným domem se nachází velká obdélníková zahrada, na které je umístěna dřevěná pergola a skleník. Zahrada je mírně svažitá jižním směrem, neudržovaná, zatravněná, se vzrostlými ovocnými stromy. Oplocení pozemků je dřevěným plotem na betonových sloupcích. Vstupní vrata jsou dřevěná dvoukřídlá na ocelovém rámu. Část oplocení u domu je řešeno zděným plotem se zděnými pilíři. Na dvoře jsou zpevněné betonové plochy, které se nachází mezi rodinným domem, kolnou a garáží. Celková výměra pozemků činí 1 264,00 m2. Městys Vraný leží asi 23,00 km severně od Kladna a 13,00 km severozápadně od města Slaný. Pod městys Vraný patří dále části Horní Kamenice a Lukov. Městysem prochází silnice II/239, která vede přes obce Černčice-Peruc-Vraný-Černuc. Ve Vraném je autobusová zastávka. Nejbližší železniční zastávka je v obci Vrbičany, zhruba 4,20 km jihozápadním směrem od Vraného. Ve Vraném je základní občanská vybavenost (obecní úřad, mateřská škola, I. st. základní školy, pošta, prodejna smíšeného zboží a drobné živnostenské provozovny). Původně barokní zámek, který je v současnosti dobře udržován, je využíván jako ústav sociální péče. Kompletní občanská vybavenost je dostupná ve vzdálenějších městech Slaný a Louny. Předmětné nemovité věci se nacházejí v jižní části městyse Vraný. Rodinný dům se nachází v zástavbě obdobných vesnických rodinných domů. Přístup je veden po místní komunikaci s asfaltovým povrchem. Nejbližší zastávka autobusu je umístěna cca 420,00 m od předmětných nemovitých věcí (zastávka Vrané). Bližší informace jsou k dispozici ve znaleckém posudku.

Přílohy