Dražba rodinného domu se zahradou v Úštěku

Jedná se o dražbu samostatně stojícího, podsklepeného, patrového rodinného domu č.p. 199 Úštěk-Českolipské Předměstí s volným půdním prostorem. Budova je pravděpodobně založena na základových pasech bez izolace. V domě je patrná vzlínající vlhkost. Konstrukce budovy je zděná z kamene a cihel a její stavebně - technický stav je odpovídající velmi špatné údržbě. Část prostor domu je staticky narušena, viditelné praskliny. Objekt je delší dobu neobývaný. Budova je určena ke kompletní rekonstrukci. Krov střechy je dřevěný bez izolace. Střecha budovy je valbová s krytinou z pálených tašek typu bobrovka. Na střeše jsou žlaby se svody, vikýř a komíny. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Budova byla postavena kolem roku 1940. Vchodové dveře do domu jsou dřevěné částečně prosklené. Vnitřní dveře v domě jsou dřevěné plné nebo částečně prosklené. Okna domu jsou dřevěná dvojitá. Vnitřní omítky jsou pokryté plísněmi. Podlahy jsou kryté koberci, parkety, dlažbou a jsou betonové. Obklady jsou keramické. Fasáda budovy není zateplená. K domu patří oplocená zahrada. Přístup k nemovité věci je po místní zpevněné komunikaci. V suterénu domu se nachází sklep (5,18 m2), kotelna (9,41 m2), chodba (7,60 m2), uhelna (6,30 m2), sklep (5,32 m2) a schodiště (5,44 m2). V přízemí je zádveří (5,51 m2), chodba (7,42 m2), WC (1,90 m2), komora (4,01 m2), pokoj (17,92 m2), kuchyně (17,43 m2), pokoj (24,76 m2) a místnost (6,65 m2). V patře budovy je pokoj (17,60 m2), chodba (8,23 m2), koupelna (6,42 m2), pokoj (17,86 m2), pokoj a schodiště (4,52 m2). Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na přípojku elektřiny a vodovodu. Odpady jsou svedeny do septiku. V dosahu je vodovod a kanalizace. Sítě jsou dle sdělení povinného odpojeny kromě elektřiny. Vytápění domu je v současné době lokální. V domě jsou rozvody ústředního topení, nicméně bez kotle. Ohřev teplé vody je řešen bojlerem. Přípojky nebylo možné ověřit. Na pozemku parc. č. St. 665 se nachází stavba rodinného domu č.p. 199 Úštěk-Českolipské Předměstí. Pozemek je v katastru nemovitostí vedený jako zastavěná plocha a nádvoří o celkové ploše 235 m2. Na stavební pozemek navazuje pozemek parc. č. 666, který je v katastru nemovitostí vedený jako zahrada o celkové ploše 951 m2. Pozemky spolu tvoří jeden celek. Pozemky jako celek jsou rovinaté, travnaté, udržované a jsou oplocené původním oplocením s dřevěnými výplněmi. Na pozemku jsou zpevněné plochy, porosty, dřevník a zděná garáž s dílnou s pultovou střechou. Vrata do garáže jsou dřevěná dvoukřídlá. Pozemky jako celek jsou přístupné přes pozemky města. Součástí nemovité věci jsou IS, zpevněné plochy a porosty. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně. Příslušenstvím nemovité věci je oplocení, dřevník a garáž. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně. Nájemní smlouvy nebyly zjištěny. Věcná břemena nebyla zjištěna.