Rodinný dům s pozemky - Sedlčany - Třebnice

Předmětem dražby je pozemek parc. č. St. 40 o výměře 1433 m2 je evidovaný v katastru nemovitostí jako zastavěná plocha a nádvoří. Součástí pozemku je stavba č.p. 8 rodinný dům. Oceňovaný rodinný dům je bývalá zemědělská usedlost a sestává se z obytné části a hospodářských budov. Společně vytváří uzavřený dvůr. V době ocenění není rodinný dům obýván. Objekt rodinného domu je tvořen 1 PP, které je kamenné s klenutými stropy a 1 NP, které má svislé konstrukce zděné z cihel. V objektu je půda a nemá vybudované podkroví. Střecha je sedlová, střešní krytina bobrovka, klempířské prvky chybí. Vnější omítky jsou vápenocementové a zateplení pláště není provedeno. Objekt byl postaven dle před více jak 100 lety, stavba je v původním stavu, do objektu je zavedena pouze elektřina, prováděna pouze běžná údržba. Stav objektu lze charakterizovat jako před rekonstrukcí. 

Pozemek parc. č. 44 o výměře 68 m2, parc. č. 45 o výměře 165 m2, parc. č. 47/1 o výměře 755 m2, parc. č, 47/2 o výměře 601 m2, parc. č. 48 o výměře 1111 m2 jsou evidovány v katastru nemovitostí jako zahrada, podle platného územního plánu jsou pozemky regulovány jako SV plochy smíšené obytné venkovské. Pozemky parc. č. 745/6 o výměře 24 m2 a parc. č. 782/1 o výměře 595 m2 jsou evidovány v katastru nemovitostí jako ostatní plocha, způsob využití ostatní komunikace, podle platného územního plánu jsou pozemky regulovány jako DS - plochy dopravní infrastruktury. V době ocenění byla na pozemcích prováděna úprava terénu spočívající v jeho srovnání, část pozemku je neudržovaná. Oceňované nemovitosti jsou přístupné z pozemku parc.č. 745/1 ostatní komunikace ve vlastnictví Města Sedlčany, jedná se o jediný zajištěný přístup k této nemovitosti. Pozemky budou oceněny společně s rodinným domem jako pozemky užívané ve funkčním celku. Celková výměra pozemku činí 4752 m2. Sklon pozemku je rovinatý. Pozemek není oplocený.

Dražebník dále upozorňuje na žalobu podanou u Okresního soudu v Příbrami 13 C 72/2024, která se týká zdržení se zřizování stavby v podobě terénních úprav odbagrováním horniny a odstranění protiprávního stavu.

Zahájení veřejné dražby dobrovolné dne 18.09.2024 v 11.00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut, tj. v 11.30 hodin.

Jmenuji se Zdeněk Zeitham a jsem licitátorem dražby a zároveň zástupcem dražebníka – OK dražebník a.s., IČ: 03634507, se sídlem Jiráskova 398, 337 01 Rokycany, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Plzni pod sp.zn. B 2026.

Vážení účastníci dražby, tímto ZAHAJUJI veřejnou dražbu dobrovolnou 

Předmětem dražby je pozemek parc. č. St. 40 o výměře 1433 m2 je evidovaný v katastru nemovitostí jako zastavěná plocha a nádvoří. Součástí pozemku je stavba č.p. 8 rodinný dům. Oceňovaný rodinný dům je bývalá zemědělská usedlost a sestává se z obytné části a hospodářských budov. Společně vytváří uzavřený dvůr. V době ocenění není rodinný dům obýván. Objekt rodinného domu je tvořen 1 PP, které je kamenné s klenutými stropy a 1 NP, které má svislé konstrukce zděné z cihel. V objektu je půda a nemá vybudované podkroví. Střecha je sedlová, střešní krytina bobrovka, klempířské prvky chybí. Vnější omítky jsou vápenocementové a zateplení pláště není provedeno. Objekt byl postaven dle před více jak 100 lety, stavba je v původním stavu, do objektu je zavedena pouze elektřina, prováděna pouze běžná údržba. Stav objektu lze charakterizovat jako před rekonstrukcí. 

Pozemek parc. č. 44 o výměře 68 m2, parc. č. 45 o výměře 165 m2, parc. č. 47/1 o výměře 755 m2, parc. č, 47/2 o výměře 601 m2, parc. č. 48 o výměře 1111 m2 jsou evidovány v katastru nemovitostí jako zahrada, podle platného územního plánu jsou pozemky regulovány jako SV plochy smíšené obytné venkovské. Pozemky parc. č. 745/6 o výměře 24 m2 a parc. č. 782/1 o výměře 595 m2 jsou evidovány v katastru nemovitostí jako ostatní plocha, způsob využití ostatní komunikace, podle platného územního plánu jsou pozemky regulovány jako DS - plochy dopravní infrastruktury. V době ocenění byla na pozemcích prováděna úprava terénu spočívající v jeho srovnání, část pozemku je neudržovaná. Oceňované nemovitosti jsou přístupné z pozemku parc.č. 745/1 ostatní komunikace ve vlastnictví Města Sedlčany, jedná se o jediný zajištěný přístup k této nemovitosti. Pozemky budou oceněny společně s rodinným domem jako pozemky užívané ve funkčním celku. Celková výměra pozemku činí 4752 m2. Sklon pozemku je rovinatý. Pozemek není oplocený.

Specifikace předmětu dražby je uvedena v bodu 6 dražební vyhlášky

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených

Specifikace práv a závazků je uvedena v bodu 6 dražební vyhlášky

Cena předmětu dražby

Cena předmětu dražby byla stanovena posudkem soudního znalce. Znalec XP invest, s. r. o. číslo posudku 057297/2024 znaleckého deníku ze dne 15.07.2024 a to na částku 4 952 000,- Kč.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání:             2 476 000,- Kč

Minimální příhoz:                      10 000,- Kč

Dovoluji si upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Cenu dosaženou vydražením je vydražitel povinen uhradit dle zákona č. 26/2000 Sb. v platném znění na účet dražebníka č. ú. 2400766290/2010 vedený u Fio banka a.s., variabilní symbol 240205 následovně:

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 10 dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi, není-li dále stanovena jiná lhůta k úhradě ceny dosažené vydražením.

Není-li cena dosažená vydražením vyšší než 200 000 Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením ihned po skončení dražby.

Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 500 000 Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením ve lhůtě, 30 (třicet) dnů od skončení dražby.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předání předmětu dražby ve výši 5 000.-  hradí vydražitel.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání v této dražbě je 2 476 000,- Kč.

Od tohoto okamžiku můžete učinit svá podání.