Podíl na rodinném domě a pozemcích v obci Čelechovice na Hané, okr. Prostějov

Draženou nemovitostí je:

I) Rodinný dům č.p. 96 s pozemkem p.č. St. 74/3 a s příslušenstvím

Jedná se o ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 k nemovitým věcem - pozemku p.č. St. 74/3 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 234 m2, jehož součástí je stavba: Čelechovice na Hané, č.p. 96, rod. dům (stavba stojí na pozemku p.č. St. 74/3), v k.ú. Čelechovice na Hané, obec Čelechovice na Hané, okres Prostějov. Jedná se o nepodsklepený rodinný dům ze smíšeného zdiva se dvěma nadzemními podlažími bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, vnitřní části obce Čelechovice na Hané, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Hliníky 96, 798 16 Čelechovice na Hané. Parkování je možné ve vlastní garáži. Pozemek leží v mírně sklonitém terénu a je přístupný po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 889/7 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví Olomouckého kraje a dále na pozemcích p.č. 889/5 - ostatní plocha a p.č. 906/2 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví obce Čelechovice na Hané. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Objekt sestává ze dvou bytových jednotek o velikosti 2+1 (I. nadzemní podlaží) a 2+1 (II. nadzemní podlaží). Přesná vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení účastníka místního šetření cca 100 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých i dlouhodobých životností, které měly vliv na celkové prodloužení životnosti objektu. V roce 1970 byla provedena kompletní rekonstrukce původního rodinného domu do dnešní podoby. Dále objekt procházel pravděpodobně procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba ve špatném stavu.

II) Pozemky p.č. 194/20 a p.č. 194/26

Jedná se o ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 k nemovitým věcem sestávající z pozemku p.č. 194/20 - zahrada o výměře 181 m2 a pozemku p.č. 194/26 - zahrada o výměře 20 m2, vše v k.ú. Čelechovice na Hané, obec Čelechovice na Hané, okres Prostějov, které jsou situovány v okrajové, zastavěné části obce Čelechovice na Hané. Pozemky jsou situovány v rovinném terénu a tvoří jednotný funkční celek s přístupem po zpevněné veřejné komunikaci na pozemku p.č. 889/7 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví Olomouckého kraje a dále na pozemku p.č. 194/15 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví obec Čelechovice na Hané. Dle sdělení účastníka místního šetření a informací ČSÚ se v obci Čelechovice na Hané nachází tyto inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Dle platného územního plánu obce Čelechovice na Hané (zveřejněného na aktuálních www stránkách obce) jsou pozemky zahrnuty v plochách návrhových „SV - smíšené obytné - venkovské“.

203EX16929/21   www.eujicha.cz