Rodinný dům v obci Závišice, okr. Nový Jičín

Draženou nemovitostí je o přízemní, nepodsklepený rodinný dům ze smíšeného zdiva bez využitého

podkroví pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný do půdorysného

tvaru obdélníka, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Závišice, jako samostatně stojící.

Předmět ocenění se nachází na adrese: Závišice 86, 742 21 Závišice. Parkování je možné na

vlastním pozemku. Pozemky leží v rovinném terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou

přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 947 - ostatní plocha, který je ve

vlastnictví: Obec Závišice, č.p. 115, 742 21 Závišice a po nezpevněné komunikaci na pozemku

p.č. 961/2 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví jiného subjektu (přístup právně zajištěn

věcným břemenem cesty a stezky). Zpevněná komunikace se nachází ve vzdálenosti cca 150 m

od předmětu ocenění.

Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, obecní vodovod a septik. Dle sdělení účastníka

místního šetření a informací ČSÚ se v obci Závišice dále nachází tyto IS: hloubková kanalizace a

plynové vedení.

Objekt sestává z obytné a hospodářské části. Obytná části sestává z bytové jednotky o

velikosti 3+1 s kompletním sociálním zařízením. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle

odborného odhadu zpracovatele přes 80 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt

pravděpodobně procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých

životností. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba ve

špatném stavu.

www.eujicha.cz                         203EX21882/16