Byt 2+1 a podíl na společných částech domu v obci Vápenná, okr. Jeseník

Jednotka č. 435/15 - byt

Draženou nemovitostí je - bytová jednotka č. 435/15 v budově č.p. 435,

příslušející k části obce Vápenná, na pozemku p.č. St. 87/3, včetně spoluvlastnického podílu

ke společným částem uvedeného domu a pozemku v rozsahu 52/1257, vše zapsané na

listech vlastnictví č. 617 a č. 553, vše v k.ú. Vápenná, obec Vápenná, okres Jeseník, která se

nachází ve IV. nadzemním podlaží výše uvedeného panelového, nepodsklepeného,

typového, bytového domu celkem s pěti nadzemními podlažími. Objekt je vybaven osobním

výtahem. Objekt je situován v zastavěné, okrajové části obce Vápenná. Bytový dům je

napojen na elektro, veřejný vodovodní řad, plynové vedení a vlastní septik s ČOV. Objekt je

přístupný z veřejné zpevněné komunikace na pozemku p.č. 3446 a přes pozemek p.č. St.

87/1, které jsou ve vlastnictví Obce Vápenná. Parkování je možné na veřejné komunikaci

před objektem a na veřejném parkovišti u objektu. Dle místního šetření a dle dostupných

údajů byl objekt původně postaven cca v roce 1973. Přibližně v letech 2008 a 2024 byla

provedena rekonstrukce stoupacího vedení. V roce 2013 bylo provedeno zateplení objektu

kontaktním zateplovacím systémem a byla provedena výměna střešní krytiny. V roce 2014

byla provedena výměna původních oken za nová.

Bytová jednotka je dispozičně řešena jako 2+1 s kompletním sociálním zázemím. Sociální

zázemí (koupelna, WC) je situováno v původním prefabrikovaném umakartovém bytovém

jádru. Vytápění jednotky je ústřední s kotlem na tuhá paliva společným pro bytový dům,

který se nachází ve vedlejší stavbě, jenž je současně předmětem ocenění. Cca v roce 2008

byly položeny nové podlahové krytiny a bylo pořízeno nové vybavení kuchyně. Celkový

stavebnětechnický stav a údržba je však ke dni ocenění špatná (zanedbaný stav).

Objekt bez čp/če - jiná st. včetně pozemku p.č. St. 87/4

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/43 nemovité věci -

pozemku p.č. St. 87/4 - zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba: bez čp/če, jiná

st. (stavba stojí na pozemku p.č. St. 87/4), zapsané na listu vlastnictví č. 557, v k.ú. Vápenná,

obec Vápenná, okres Jeseník, které tvoří s výše uvedeným bytovým domem jednotný funkční

celek.

Při místním šetření bylo zjištěno, že se jedná se o přízemní, zděnou vedlejší stavbu kotelny

s mírnou pultovou střechou krytou standardní povlakovou krytinou IPA. Dle místního šetření

a dle dostupných údajů byl objekt původně postaven v roce 1973.

Jednotka č. 435/22 - jiný nebytový prostor

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/43 nemovité věci -

jednotky č. 435/22, v budově č.p. 435, příslušející k části obce Vápenná, na pozemku p.č. St.

87/3, včetně spoluvlastnického podílu ke společným částem uvedeného domu a pozemku v

rozsahu 58/1257, vše zapsané na listech vlastnictví č. 553 a č. 556, vše v k.ú. Vápenná, obec

Vápenná, okres Jeseník, která se nachází v I. nadzemním podlaží výše uvedeného bytového

domu.

Z dostupných podkladových materiálů a provedeného místního šetření bylo zjištěno, že se

jedná o nebytový prostor uhelného skladu se sociálním zázemím.

www.eujicha.cz                 203EX4384/24

Přílohy