id. podíl o velikosti 8003/113151 jiný nebytový prostor, Praha Čimice č.p. 442/13

Jedná se o řadový, bytový dům panelové konstrukce s jedním číslem popisným. Dům je pravděpodobně založen na základových roštech. Budova má 6 nadzemních podlaží, kde se nacházejí jednotky a 1 podzemní podlaží, v kterém jsou sklepy a společné prostory. V budově je výtah. V budově je celkem 17 bytových jednotek a 1 nebytová jednotka. Jednotlivé jednotky jsou přístupné z centrálního schodiště. Střecha budovy je plochá. Na střeše je bleskosvod. Okna budovy jsou plastová. Vchodové dveře jsou hliníkové prosklené. Fasáda domu je zateplená. Stavebně-technický stav objektu je dobrý. Přístup k nemovité věci je po místní zpevněné komunikaci s chodníkem. Parkování je možné v omezeném množství před domem.
Oceňovaná jednotka č. 442/18 se nachází v budově č.p. 442 v 1. NP a jedná se o nebytový prostor. Jednotka sestává z kuchyně, pokoje a koupelny + WC. Okna jednotky jsou plastová. Vchodové dveře jednotky jsou dřevěné plné. Vnitřní dveře jsou dřevěné plné. Jádro je zděné. Koupelna je se sprchovým koutem a s WC. Podlahy jsou pokryté keramickou dlažbou, koberci a plovoucí podlahou. Obklady jsou keramické. Jednotka byla využívána jako kancelář a prošla rekonstrukcí.
Dispoziční řešení jednotky:
kuchyň3,60 m2
pokoj20,54 m2
koupelna 3,55 m 2
celkem 27,69 m2
Užitná plocha jednotky je 27,69 m2. Užitná plocha bytu byla určena z údajů zjištěných měřením při ohledání nebytové jednotky.
Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na veřejný vodovod, kanalizaci, plynovod a elektřinu. Přípojky nebylo možné ověřit. Vytápění jednotky není, pouze stoupačky. Ohřev teplé vody je centrální.
Na pozemku parc. č. 1016/27 stojí bytový dům s č.p. 442. Pozemek je obdélníkového tvaru. V katastru nemovitostí je veden jako zastavěná plocha a nádvoří o celkové výměře 295 m2. Pozemek je v podílovém spoluvlastnictví jednotlivých vlastníků jednotek. Pozemek je přístupný přes pozemek parc. č. 1016/62 ve vlastnickém právu hlavního města Praha.
Příslušenství nemovité věci nebylo zjištěno. Tyto skutečnosti jsou zohledněny ve výsledné ceně obvyklé.
Nájemní smlouvy nebyly zjištěny. Věcná břemena nebyla zjištěna.
Ohledání bylo provedeno dne 25.10.2024 za účasti předsedy SVJ, pana Mgr. Davida Marka. Bylo umožněno vnitřní ohledání. Nebyla předložena stavebně technická ani jiná dokumentace.

Přílohy