Chata na pozemku jiného vlastníka v obci Vrané nad Vltavou, okr. Praha-západ

Předmětem dražby je chata na pozemku jiného vlastníka v obci Vrané nad Vltavou, okres Praha-západ. Chata má 1 nadzemní podlaží, 1 podzemní podlaží, podkroví a součástí je přízemní veranda (vstupní chodba a bývalá kuchyně). 1. podzemní podlaží, které je zapuštěné do svahu, je zděné. Horní část je pak dřevěná. Objekt má mansardovou střechu s dřevěným krovem, ocelovou střešní krytinou a pozinkovanými okapy a svody, přičemž část svodů zde chybí. Veranda má pultovou střechu. Vstup do objektu je 1. nadzemním podlažím nebo přes 1. podzemní podlaží. Vstupní dveře jsou plné, posazené v dřevěných zárubních. Interiérové dveře (křídlové nebo shrnovací) jsou dřevěné. Okna jsou dřevěná a z vnější strany krytá dřevěnými okenicemi. Objekt je dispozičně řešen v 1. podzemním podlaží, které s ohledem na umístění stavby ve svahu tvoří z čelní strany nadzemní část se samostatným vchodem, komorou I (vstup z pozemku přes dřevěné plné dveře, podlahová krytina keramická dlažba a dále vstup po prudkých dřevěných schodech z bývalé kuchyně) a komorou II (betonová podlaha, pod stropem úzké okno). V 1. nadzemním podlaží se nachází vstupní chodba, bývalá kuchyně (betonový potěr, dřevěné vstupní dveře, v podlaze otvor se schodištěm do komory, kamna), obývací pokoj (plovoucí podlaha, kachlový komín, kamna, vstup na balkon, vstup do podkroví po příkrých dřevěných schodech, obklad stěn i stropu dřevěnými palubkami) a terasa (dřevěná podlaha, dřevěné zábradlí – částečně poškozené). V podkroví se pak nachází pokoj I (průchozí, vstup otvorem v podlaze po schodišti z obývacího pokoje, výstup na balkon, koberec, obklad stěn a stropu dřevěnými palubkami, bez vytápění), pokoj II (koberec, obklad stěn a stropu dřevěnými palubkami, bez vytápění) a balkon (dřevěná podlaha, dřevěné zábradlí). Objekt k rodinné rekreaci je bez sociálního zařízení, bez kuchyně a je nezateplený, s lokálním vytápěním na tuhá paliva. Objekt je napojen na elektrickou energii. Není zde však kanalizace ani veřejný vodovod. Užitná plocha objektu byla znalcem odhadnuta ve výši 80,00 m2. Dle informací získaných z kupní smlouvy, evidované na katastru nemovitostí, k objektu přísluší studna. Studna je ovšem umístěna na pozemcích jiného vlastníka. Objekt je postaven na svažitém pozemku a dle vyhodnocení znalce je ve špatném stavebně technickém stavu, spíše vhodný k rekonstrukci. Ve zděné části objektu se nachází praskliny a je zde patrné působení povětrnostních vlivů. Při pracích na okolním pozemku pak také došlo k poškození rohu objektu, kdy byla poničena jak dřevěná část 1. nadzemního podlaží, tak i část podkroví a vnější i vnitřní část dřevěných palubek. Roh objektu je tak dle sdělení znalce „otevřený“ a určený k celkové opravě. U vnitřního pokoje je pak nutná rekonstrukce dřevěných obkladů stěn, části stropu a části podlahy. Pozemek parc. č. 278/4, na kterém je objekt k rodinné rekreaci umístěn, je ve vlastnictví jiného vlastníka a není tedy předmětem dražby. Tento pozemek je z většiny zastavěný objektem k rodinné rekreaci. Zbývající část je pak zastavěna schodištěm v původním stavu, vedoucím k podzemní části objektu. Přístup k chatě vede pouze přes pozemek jiného vlastníka parc. č. 278/2. Přístup je veden po nezpevněné komunikaci. S ohledem na uvedené není tedy k chatě aktuálně zajištěn právní ani faktický přístup. Obec Vrané nad Vltavou se nachází na pravém břehu řeky Vltavy, v kopcovitém terénu na jihu Pražské plošiny. Obec se skládá ze dvou historických částí, Skochovic a Vraného. Do území Vraného přesahuje i zástavba navazující na Novou Březovou. Obcí prochází krajská silnice III. třídy č. 1043. Obec také leží na železniční trati 210. Jde o jednokolejnou regionální trať. V železniční stanici Vrané nad Vltavou se trať dopravně rozděluje na dvě větve, a to do Jílového u Prahy a Čerčan a do Dobříše. Obec obsluhuje příměstská linka PID č. 445. Linka jednak slouží jako místní obsluha Vraného nad Vltavou a zajišťuje spojení horní části obce s železniční stanicí, a dále poskytuje okolním obcím přístup k železnici. Ve stanici Vrané nad Vltavou zastavují také spoje linek PID S8 a S88. Obec byla také původně spojena pomocí brodu přes Vltavu a později přívozem. Přívoz z Vraného do osady Strnady v Praze-Zbraslavi, který zajišťuje spojení obce s levobřežními autobusovými linkami PID, provozuje obec Vrané nad Vltavou. Předmětná nemovitá věc se nachází v chatové oblasti obdobných chat rozmístěných v lesním porostu, mezi řekou Vltavou a vrchem Chlumík, na jižním okraji obce, v ulici Nad Zastávkou. Autobusová a železniční zastávka jsou umístěny cca 2,50 km od nemovité věci. Bližší informace jsou k dispozici ve znaleckém posudku.

Přílohy