zem. stavba v obci Otice, č.p. 363

- parcela č. 581/1 o výměře 1627 m2 - zastavěná plocha a nádvoří

Součástí je stavba: Otice, č.p. 363, zem. stav

Stavba stojí na pozemku p.č.: 581/1

vše zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Opava, pro obec 509612 Otice, katastrální území 716481 Otice, na listu vlastnictví č. 554, se všemi součástmi.
Technologické vybavení stolárny není předmětem dražby.

Příslušenství nemovitých věcí: přípojka el. energie, plynu, vodovodní přípojka z areálu zemědělského družstva, kanalizace napojena do jímky na pozemku zemědělského družstva.

Jedná se o objekt bývalého kravína v areálu zemědělského družstva, Objekt byl v průběhu
času rekonstruován do stávajícího stavu, kdy dnes je objekt dvoupodlažní, krytý sedlovou
střechou, v jižní části pak rozšířen, K jižní fasádě byl přistavěn jednopodlažní přístavek krytý
rovněž sedlovou střechou. K východní fasádě je v její severní části přistavěn přístavek s
nákladním výtahem a schodištěm.

Objekt je zděné konstrukce, krov dřevěný, sedlová konstrukce, střešní krytina je plechová.
Okna jsou původní dřevěná zdvojená kyvná, ve spodní části vyklápěcí. Fasáda je omítnuta
břizolitem, sokl je kamenný. Jižní přístavek je zčásti zděný, z jižní strany pak opláštěn Cetris
deskami, konstrukce krovu je ocelová, střešní krytina plechová, v jižním štítu je prosvětlení
polykarbonátem, na západní straně střecha vybíhá a tvoří přístřešek u západní fasády.
Východní přstavek nákladního výtahu se schodištěm je zděný, krytý plochou
polykarbonátovou střechou na ocelové konstrukci.
Vstup do objektu je ze severní strany manuálně ovládanými rozměrnými dvoukřídlovými
ocelovými vraty, krytými malou markýzou, další vstupy jsou ze západní strany,
dvoukřídlovými prosklenými dveřmi do 1.NP a ocelovými plnými jednokřídlovými dveřmi do
2.NP, tyto dveře jsou přístupny po exteriérovém occlovém schodišti. Do jižního přístavku je z
exteriéru vstup el. ovládanými rolovacími vraty rovněž ze západní strany. Jižní přístavek je
dispozičně propojen s hlavní budovou speciálními dvoukřídlovými posuvnými dřevěnými
vraty s prosklením okny v obou křídlech. Východní přístavek je přístupný rolovacími vraty z
exteriéru, ve zvýšené úrovni venkovní ocelové rampy pro nakládku/vykládku materiálu, a pak
v úrovni obou pater je s interiérem propojen rovněž rolovacími vraty, všechna tato vrata jsou
el. ovládaná.
Objekt je v současnosti zčásti využíván jako stolařská dílna se zázemím, zčásti nevyužíván.
Dispozičně obsahuje v 1.NP v severní části prostory stolařské dílny, na které pak navazuje
technické zázemí s kotelnou a dále pak administrativně-sociální zázemi- kanceláře, hyg.
zařízení-WC, denní místnost, v jižní části pak nevyužívané prostory skladů apod. V jižní části
je také schodiště a nevyužívaný osobní výtah do 2,NP. Ve 2.NP jsou umývárny, WC, a
prostory skladů či bývalých kanceláří, které jsou zčásti využívány jako sklad stolařské dílny.
Interiér je víceméně v původním stavu. Hygienické prostory jsou obloženy původní
keramickou dlažbou a obkladem. Podlahy jsou v přízemí částečně dlažby, stěrky, někde
cementový potěr, ve 2.NP kryté dřevotřískovými deskami, příp. koberci či PVC povlakem.
Vnitřní dveře jsou převážně dřevěné v ocelových zárubních. Podhledy jsou různorodé, místy
kazetové, někde je sádrokarton, v 1.NP v prostoru dílen je původní klenutý strop bez
podhledu. Půdní prostor je nevyužit, je přístupný otvorem z 2.NP po žebříku.
Objekt je napojen na el. energii, plyn, vodu z areálu zemědělského družstva, kanalizace
napojena do jímky na pozemku zemědělského družstva.
Vytápění je ústřední s kotli na plyn či tuhá paliva, se dvěmi okruhy v budově.
Celkově je objekt ve zhoršeném stavebně-technickém stavu. Krov místy vykazuje známky
havarijního stavu, střechou místy zatéká. Objekt rovněž trpí značným vzlínáním zemní
vlhkosti pravděpodobně vinou chybějící či narušené hydroizolace. Interiér jeví známky
značného opotřebení, vhodný k rekonstrukci, obzvlášť administrativní a hygienické prostory.
Technologické vybavení stolárny není předmětem ocenění.
Dle předložené nájemní smlouvy je užitná plocha objektu 1.NP a 2.NP 1710 m2, sklad 120
m2, celkem 1830 m2.