Byt 1+1 v Brně - Veveří

Draženou nemovitostí je jednotka č. 241/10 v budově č.p. 241, příslušející k části obce Veveří, na pozemku p.č. 956/1 o výměře 514 m2, včetně spoluvlastnického podílu ke společným částem uvedeného domu a pozemku v rozsahu 44/1523, vše zapsané na listu vlastnictví č. 4419 a listu vlastnictví č. 4174, vše v k.ú. Veveří, obec Brno, okres Brno-město, která se nachází v I. nadzemním podlaží výše uvedeného zděného, podsklepeného, netypového, bytového domu celkem se čtyřmi nadzemními podlažími a obytným podkrovím v uliční části objektu a s pěti nadzemními podlažími ve dvorní části objektu. Objekt je vybaven osobním výtahem. Objekt je situován v zastavěné části města, a to na ulici Jiráskova. Bytový dům je napojen na elektro, veřejný vodovodní řad, hloubkovou kanalizaci a plynové vedení. Objekt je přístupný z veřejné zpevněné komunikace na pozemku p.č. 974, který je ve vlastnictví statutárního města Brno. Parkování je možné na veřejné komunikaci před objektem. Dle místního šetření a dle dostupných údajů byl objekt pravděpodobně původně postaven před více jak 100 lety. Před více jak 10-ti lety byla pravděpodobně provedena nadstavba V. nadzemního podlaží ve dvorní části bytového domu a současně byla provedena půdní vestavba v uliční části objektu. V roce 2014 byla provedena rekonstrukce stoupacího vedení. V roce 2020 bylo provedeno zateplení dvorní části objektu kontaktním zateplovacím systémem. Bytová jednotka je dispozičně řešena jako 1+1 s kompletním sociálním zázemím. Sociální zázemí (koupelna, WC) je situováno ve zděném bytovém jádru. Vytápění jednotky je ústřední s vlastním plynovým kotlem. Celkový stavebnětechnický stav a údržba je ke dni ocenění průměrná. Naměřené, celkové podlahové plochy jsou odlišné od stavu evidovaného katastrálním úřadem. Tato odchylka pravděpodobně vznikla z důvodu provedení rekonstrukce bytové jednotky. Pro potřeby tohoto znaleckého posudku bude při zjištění ceny uvažováno s výměrami, které jsou „právně“ závazné a jsou tedy evidované příslušným katastrálním úřadem.

203EX30160/18  www.eujicha.cz

Přílohy