Objekt v obci Vidnava, okr. Jeseník

Na základě požadavku se jedná o ocenění nemovitých věcí - objektu bez čp/če, jiná st., na pozemku p.č. St. 1057 - zastavěná plocha a nádvoří (LV č. 60000), v k.ú. Vidnava, obec Vidnava, okres Jeseník. Pozemek pod objektem, p.č. St. 1057 (LV č, 60000) je ve vlastnictví České republiky a není předmětem ocenění tohoto Znaleckého posudku. Dne 11.3.2024 vydal Městský úřad Javorník, odbor výstavby a ŽP - OVĚŘENÍ zjednodušené dokumentace, ve které ověřuje pasport stavby: Hospodářská budova, na pozemku p.č. St. 1057 (LV č. 60000). Stavba je užívána jako sklad zahradního nářadí, zahradní techniky a sklad zahradního nábytku.

Draženou nemovitostí je zděný objekt se dvěma nadzemními podlažími pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka, nachází se v zastavěné, okrajové části města Vidnava, jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na ulici Krasov. Parkování je možné na veřejném negarantovaném místě (komunikace). Pozemek leží v rovinném terénu a je přístupný po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemcích p.č. 1029 - ostatní plocha a p.č. 1040 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví města Vidnava. Objekt je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace a obecní vodovod. Dle místního šetření a informací ČSÚ se ve městě Vidnava dále nachází plynové vedení. Dispoziční upořádání dle dostupných podkladových materiálů: I. NP - WC, předsíň WC, umývárna, technická místnost, chodba, šatna, 5x sklad; II. NP - sklad; Podkroví - půda. Přesná vnitřní dispozice nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 60 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou.  

www.eujicha.cz                                         203EX63899/12