podíl 1/2, rodinný dům - Jáchymovská 43/24, Karlovy Vary - Bohatice

Přízemní z menší poloviny půdorysu podsklepený rodinný dům č.p. 43, se sedlovou střechou bez využitého podkroví, je situován v severovýchodní části krajského města Karlovy Vary, v městské části a katastrálním území Bohatice, v ulici Jáchymovské, na zastavěné ploše číslo parcelní 111/1. Situování předmětných nemovitostí je patrno z kopie katastrální mapy pro katastrální území Bohatice, obec Karlovy Vary v měř. 1:1000, jenž je přílohou znaleckého posudku. Přístup k předmětnému rodinnému domu je ze severozápadu, přímo z přilehlé výše uvedené ulice. Rodinný dům má čistou zastavěnou plochu 159,69 m2, původního stáří dle informací přítomného spoluvlastníka nemovitosti z roku 1885, t.j. 138 let. V letech 1977 - 82 proběhla, dle získaných podkladů ze stavebního úřadu města Karlovy Vary, celková rekonstrukce rodinného domu.
Rodinný dům obsahuje v přízemí jednu bytovou jednotku dispozice 2+1 s úplným příslušenstvím a prodejnu se servisem výpočetní techniky, zřízenou z původní garáže, povolenou změnou užívání. Sklep obsahuje skladové prostory a technické zázemí domu. Podkrovní prostory nejsou, dle vyjádření přítomného spoluvlastníka nemovitosti, užívány k trvalému bydlení, ale jen jako půdní prostory.
Obvodové zdivo domu je vyzděno jako smíšené na tl. 45 cm, stropy jsou s rovným omítaným podhledem. Střešní konstrukce je sedlová, zakryta odžitými osinkocementovými šablonami s osazenými rovněž odžitými klempířskými prvky a bleskosvodem. Okna domu jsou osazena dřevěná zdvojená odžitá, dveře hladké plné a prosklené. Fasádní omítka je dvouvrstvá břizolitová, lokálně narušená trhlinami, sokl tvoří kabřincový obklad, vnitřní omítky vápenné a štukové. Podlahy obytných místností jsou s položenými finálními podlahovými krytinami, dlažby keramické, vytápění ústřední na tuhá paliva, elektroinstalace zavedena třífázová, rozvod teplé i studené vody, ohřev TUV el. bojlerem. Rodinný dům je napojen na rozvod vody z veřejného řadu, kanalizace svedena do veřejného kanalizačního řadu, přípojka elektro přivedena zemním kabelem.
Pro stanovení obvyklé ceny je uvažováno ve vlastním výpočtu, vzhledem k ohledání nemovitosti a zjištěným skutečnostem, s podstandardním technickým stavem a vybaveností předmětného rodinného domu, bez jakéhokoliv pronájmu.
Hlavním objektem pro zjištění obvyklé ceny je tedy spoluvlastnický podíl 1/2 na pozemkové parcele - zastavěné ploše číslo parcelní 111/1 o výměře 804 m2, jejíž součástí je stavba rodinného domu č.p. 43, se všemi součástmi a příslušenstvím (venkovní úpravy - přípojka vody, kanalizace, elektro, oplocení, vrata, vrátka, zpevněné plochy a smíšené trvalé porosty), v katastrálním území Bohatice, obec Karlovy Vary, okres Karlovy Vary.