Podíl na rodinném domě a pozemcích v obci Hrádek, okr. Ústí nad Orlicí

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl na zděném, podsklepeném rodinném  domě ze smíšené k-ce se dvěma nadzemními podlažími a využitým podkrovím pod sedlovou střechou krytou plechovou krytinou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Hrádek, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Hrádek č.p. 27, 562 01 Hrádek. Parkování je možné ve vlastní garáži. Pozemky leží ve sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemcích p.č. 1321/1 - ostatní plocha, p.č. 1321/40 - ostatní plocha a p.č. 1321/29 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví Pardubického kraje a dále na pozemku p.č. 1340 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví obce Hrádek. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, obecní vodovod a na vlastní septik. Objekt sestává ze dvou bytových jednotek. Přesná vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinnou předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 30 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. Částečně byl instalován kontaktní zateplovací systém (z důvodu neumožnění prohlídky nebylo možné přesně identifikovat jednotlivé prvky rekonstrukce vnitřního vybavení). Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako průměrný.

www.eujicha.cz                                       203EX41922/12