Dražba spoluvlastnického podílu id. 9/112, Dům, Lukov

Jedná se o samostatný, přízemní rodinný dům s volným půdním prostorem. Dům je podsklepený. Budova je pravděpodobně založena na základových pasech. Konstrukce budovy je kamenná a její stavebně - technický stav je odpovídající špatné údržbě. Fasáda domu je nezateplená a omítka nese známky opotřebení, poškození a opadává. Střecha budovy je sedlová s krytinou z pálených tašek. Střecha je ve špatném stavu a přes střechu do budovy zatéká. Střecha je opatřena cihlovým komínem, který je také ve špatném stavu. Vchodové dveře jsou dřevěné prosklené. Vnitřní dveře jsou dřevěné plné. Stáří budovy je cca 150 let. Okna domu jsou dřevěná zdvojená. K domu patří oplocená zahrada. Oplocení je dřevěné. Přístup k nemovité věci je po místní zpevněné komunikaci.

Dispozice domu je 3+1: 3 místnosti, chodba, WC, koupelna. Koupelna je vybavena vanou, WC je zvlášť. Podlahy jsou v domě dřevěné a jsou pokryté PVC. Dům je využívaný a zanedbaný. Dům je určen ke kompletní rekonstrukci a modernizaci.

Nájemní smlouvy nebyly zjištěny. Věcná břemena nebyla zjištěna.

Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na přípojku elektřiny a vodovodu. Odpad je sveden do septiku. Budova je vytápěna kamny na tuhá paliva. Přípojky nebylo možné ověřit.

Pozemky parc. č. St. 49 a parc. č. 164 na sebe vzájemně navazují a tvoří jeden funkční celek. Pozemek parc. č. St. 49 je v katastru nemovitostí veden jako zastavěná plocha a nádvoří a jeho výměra je 267 m². Na pozemku je postavena zděná budova obdélníkového tvaru a dále je na pozemku postavena dřevěná kolna. Pozemek parc. č. 164 je v katastru nemovitostí veden jako zahrada a jeho výměra je 377 m². Pozemky jsou oplocené dřevěným oplocením ve špatném stavu. Pozemky jsou středně svažité směrem k jihozápadu. Soubor pozemků je přístupný z pozemku parc. č. 518, který je ve vlastnictví obec Lukov.

Součástí nemovité věci jsou IS a porosty. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně.

Příslušenstvím nemovité věci je oplocení a kolna. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně.

Ohledání bylo provedeno dne 9.5.2024 za účasti pana Petra Rajnohy, který poskytl informace o nemovité věci. Nebylo umožněno vnitřní ohledání. Nebyla předložena stavebně technická ani jiná dokumentace.