Podíl na rodinném domě a pozemku v obci Chotěvice, okr. Trutnov

Rodinný dům č.p. 293 s příslušenstvím a pozemky p.č. St. 392, p.č. 2765/21 a p.č.2765/26, k.ú. Chotěvice

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl 1/12 na přízemním, zděném, podsklepeném rodinném domě s využitým podkrovím pod

sedlovou střechou krytou eternitovými šablonami. Objekt je situovaný do nepravidelného

tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Chotěvice, v řadové zástavbě jako

samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Chotěvice 293, 543 71 Chotěvice.

Parkování je možné ve vlastní garáži. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný

funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 3653 -

ostatní plocha, který je ve vlastnictví obce Chotěvice.

Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace a obecní vodovod.

Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 2+1. Přesná vnitřní dispozice objektu

nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinnou předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle

odborného odhadu zpracovatele přes 70 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt

pravděpodobně procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností, která byla v

posledních letech zřejmě značně zanedbaná. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni

ocenění uvažovat jako stavba ve špatném stavu.

Pozemek p.č. 3733, , k.ú. Chotěvice

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/12 k nemovitým věcem

sestávající z pozemku p.č. 3733 - trvalý travní porost o výměře 5.055 m2, v k.ú. Chotěvice,

obec Chotěvice, okres Trutnov, který je situován v okrajové, zastavěné části obce Chotěvice,

v mírně sklonitém až sklonitém terénu s přístupem po veřejné zpevněné komunikaci, na

pozemku p.č. 3653 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví obce Chotěvice.

Dle místního šetření a informací ČSÚ se v obci Chotěvice nachází tyto IS: elektro,

hloubková kanalizace a obecní vodovod.

Dle platného územního plánu obce Chotěvice (zveřejněného na aktuálních www

stránkách obce) je pozemek zahrnut v plochách stabilizovaných: „SV - smíšené obytné -

venkovské.“

www.eujicha.cz                                         203EX19754/12