Podíl na rodinném domě a pozemcích v Náchodě, okr.Náchod

Dražen je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 k nemovitostem níže

I) Rodinný dům č.p. 54 s příslušenstvím a pozemky p.č. St. 66 a p.č. 256/54, k.ú. Babí u Náchoda

Jedná se o zděný, částečně podsklepený rodinný dům se dvěma nadzemními podlažími pod sedlovou střechou s polovalbami krytou eternitovými šablonami. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Náchod, místní části Babí, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese Pavlišovská 54, 547 01 Náchod – Babí. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 435/1 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Královéhradecký kraj, Pivovarské náměstí 1245/2, 500 03 Hradec Králové a přes pozemek p.č. 435/141 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Město Náchod, Masarykovo náměstí 40, 547 v01 Náchod. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod, plynové vedení. Objekt sestává ze tří bytových jednotek o velikosti 3+1 a 2+kk v I. nadzemním podlaží jedné bytové jednotky o velikosti 4+kk ve II. nadzemním podlaží, každá s vlastním vstupem a pravděpodobně. Původní stáří objektu je dle sdělení vlastníka z roku 1910. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých i dlouhodobých životností. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. V roce 1997 proběhla částečná výměna oken a parapetů a v roce 2012 žlabů a svodů. S ohledem na celkový technický stav, stáří, provedení a výše uvedené skutečnosti je opotřebení stanoveno analytickou metodou dle objemových podílů jednotlivých konstrukcí a vybavení, dle jejich druhu a užití a podle jejich životnosti. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou. Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění. 

II) Ostatní pozemky evidované na LV č. 606, k.ú. Babí u Náchoda

Dražen je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 k nemovitým věcem sestávající z pozemku p.č. 172/2 - trvalý travní porost, pozemku p.č. 172/9 - trvalý travní porost, pozemku p.č. 172/10 - trvalý travní porost, pozemku p.č. 184/4 - lesní pozemek, pozemku p.č. 191/12 - trvalý travní porost, pozemku p.č. 191/14 - trvalý travní porost, pozemku p.č. 191/18 - ostatní plocha, pozemku, pozemku p.č. 216 - vodní plocha a pozemku p.č. 441/2 - ostatní plocha, vše v k.ú. Babí u Náchoda, obec Náchod, okres Náchod, které jsou situovány v západní části katastrálního území Náchod, v mírně sklonitém až skolnitém terénu s přístupem přes nezpevněné pozemky. Dle informací ČSÚ v obci Náchod je možné napojení na tyto inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod, plynové vedení. Na pozemcích p.č. 172/2, p.č. 172/10, p.č. 194/18, p.č. 191/14, p.č. 172/9 se nachází trasa nadzemního vedení. Ocenění je provedeno dle skutečného, zjištěného stavu.

203EX28613/16 www.eujicha.cz