Konání odročené dražby nemovité věci Mladoňovice

Jedná se o samostatně stojící, přízemní, nepodsklepenou novostavbu rodinného domu s obytným podkrovím. Budova je pravděpodobně založena na základových pasech. Konstrukce budovy je zděná a její stavebně - technický stav je odpovídající velmi dobré údržbě. Střecha budovy je sedlová s krytinou z tašek. Na střeše jsou žlaby se svody. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Součástí střechy jsou střešní okna, bleskosvod, vikýř a komín. Okna domu jsou EURO okna s parapety. Vchodové dveře domu jsou dřevěné prosklené. Fasáda domu je zateplená. K domu patří zahrada, na které stojí zděná garáž s dílnou a bazén. Vjezdová vrata jsou sekční elektrická. Přístup k nemovité věci je po místní zpevněné komunikaci.

V 1. NP rodinného domu se nachází vstupní hala (10,09 m²), pracovna (14,10 m²), pokoj (27,14 m²), kuchyň (18,79 m²), spíž (2,32 m²), šatna (4,50 m²), ložnice (16,36 m²), předsíň (2,15 m²), komora (2,40 m²), komora (2,33 m²), koupelna (9,75 m²), schodiště (2,46m²), technická místnost (7,02 m²), technická místnost - praní, žehlení (7,42 m²), WC (1,60 m²) a terasa (63,70 m²).

V podkroví se nachází galerie (10,08 m²), pokoj (29,83 m²), pracovna (14,45 m²), pokoj (29,84 m²), šatna (12,22 m²), infrasauna (3,51 m²), koupelna (6,63 m²), WC (2,54 m²), šatna (10,92 m²) a schodiště (4,99 m²). Na podlahách v místnostech je keramická dlažba. Obklady jsou keramické.

Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na přípojku elektřiny, vodovodu a plynovodu. Odpady jsou svedeny do vlastní ČOV. Vytápění domu zajišťuje teplené čerpadlo.

Jedná se o pozemky parc. č. 236/12 (orná půda), parc. č. 303 (zahrada), parc. č. 306/9 (ostatní plocha) a parc. č. 587 (ostatní plocha), které společně tvoří jeden funkční celek. Celková plocha pozemku je 1 692 m². Pozemek je mírně svažitý a travnatý. Novostavba rodinného domu stojí z části na pozemku parc. č. 587 a z části na pozemku parc. č. 303. Garáž s dílnou stojí z části na pozemku parc. č. 587 a z části na pozemku parc. č. 306/9. Pozemky jsou přístupné přes pozemek parc. č. 306/5, který je ve vlastnictví obce Mladoňovice.

Součástí nemovité věci jsou IS, ČOV a zpevněné plochy. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně.

Příslušenstvím nemovité věci je bazén a garáž s dílnou. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně.

Nájemní smlouvy nebyly zjištěny.

Bylo zjištěno věcné břemeno:

- věcné břemeno (podle listiny) umístění, zřízení, provozování, údržby a oprav distribuční soustavy kabelového vedení NN a pojistkového pilíře SS100 - dle čl.III.smlouvy - vyznačeno v geom.pl.135-689/2017 s povinností k parcele parc. č. 306/9 pro ČEZ Distribuce, a. s.

Ohledání bylo provedeno dne 15.2.2024 bez účasti vlastníka nemovité věci. Povinný byl vyrozuměn o provedení místního šetření. Ve stanovený čas a na místo samé se nedostavil. Povinný nicméně zaslal projektovou dokumentaci a kompletní fotodokumentaci nemovité věci elektronicky. 

Rizika spojená s právním stavem nemovité věci: Nemovitá věc není řádně zapsána v katastru nemovitostí (viz. znalecký posudek a dražební vyhláška)

Dražitele rovněž upozorňujeme na skutečnost, že v insolvenčním řízení u Krajského soudu v Hradci Králové – pobočka Pardubice, sp. zn. KSPA 60 INS 16535/2024, bylo dne 3. 10. 2024 rozhodnuto, že exekuční dražba může proběhnout i navzdory zahájenému insolvenčnímu řízení (viz veřejně přístupná část insolvenčního rejstříku).