Podíl na rodinném domě v obci Rašovice, okr. Vyškov

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/15 zděného, podsklepeného rodinného domu se dvěma nadzemními podlažími bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, vnitřní části obce Rašovice, v řadové zástavbě jako řadový krajní. Předmět ocenění se nachází na adrese: Rašovice 25, 685 01 Rašovice. Parkování je možné ve vlastní garáži a na vlastním pozemku. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné, zpevněné komunikaci, na pozemcích p.č. 3801/4 - ostatní plocha a p.č. 3140/5 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví obce Rašovice. Dům je pravděpodobně napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení (pouze HUP). Objekt dle sdělení účastníka místního šetření sestává z bytové jednotky o velikosti 4+2 s kompletním sociálním zařízením. Přesná vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinnou předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 50 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých i dlouhodobých životností. Přibližně před 40-ti lety byla dle sdělení účastníka místního šetření provedena nadstavba II. nadzemního podlaží. V roce 2004 bylo provedeno zateplení objektu kontaktním zateplovacím systémem a byla provedena výměna původních oken za nová. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako dobrou.

203EX12801/20  www.eujicha.cz