Dražba rodinného domu Břežany čp. 113, 671 65 Břežany, včetně pozemků, podíl 1/2

Předmětem dražby je spoluvlastnický podíl o velikosti id. 1/2 na nemovitých věcech, a to:

- pozemek parcela č. St. 50/1, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 199 m². Součástí je stavba: Břežany, č.p. 113, rod.dům. Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 50/1,

- pozemek parcela č. 4775/2, ostatní plocha o výměře 129 m²,

- pozemek parcela č. 8691, orná půda o výměře 1718 m²,

- pozemek parcela č. 8692, zahrada o výměře 882 m²,

zapsaných na listu vlastnictví č. 86 u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Znojmo, pro obec Břežany, katastrální území Břežany u Znojma.

Příslušenství nemovitých věcí tvoří:

Venkovní úpravy – přípojky inženýrských sítí: voda, elektro, plyn a kanalizace.

Popis dražených nemovitých věcí:

Dražené nemovité věci se nachází v okrese Znojmo, v obci Břežany, v souvisle zastavěného území obce, cca 200 m od obecního úřadu. Okolní zástavbu tvoří zástavba objektů individuálního bydlení. Přístup k nemovitým věcem je z pozemku parc.č. 3699/4 (ve vlastnictví obce Břežany). V obci Břežany je k dispozici rozšířená občanská vybavenost. Kompletní občanská vybavenost je k dispozici ve městě Znojmo, ve vzdálenosti cca 26 km od nemovité věci.

Pozemky:

Pozemky p.č. st. 50/1, 4775/2 a 8692 jsou v jednotném funkčním celku se stavbou rodinného domu, součástmi a příslušenstvím. Jsou rovinaté a nachází se na nich rodinný dům, venkovní úpravy a trvalé porosty.

Pozemek parc.č. 8691 se nachází za funkčním celkem, a je přístupný pouze z pozemku parc.č. 8692 (ve spoluvlastnickém podílu povinného). Pozemek není přístupný z veřejné komunikace, pouze přes pozemky ve vlastnictví třetích osob. Pozemek je v územním plánu veden jako pozemek k zastavění pro bydlení. Jelikož však pozemek není přístupný z veřejné komunikace, ani k pozemku není právně zajištěn přístup přes sousední pozemky, znalec ocenil pozemek spolu s ostatními pozemky.

Celková výměra pozemků činí 2 928 m².

Stavby:

Jedná se o řadový rodinný dům (vnitřní), s garáží (průjezdem na zahradu) a navazující hospodářskou částí. Dům má jedno nadzemní podlaží a půdní prostor pod sedlovou střechou. Základy objektu jsou smíšené (kámen a cihla). Nosné obvodové konstrukce jsou zděné. Stropy jsou s rovnými podhledy. Střecha je sedlová, se střešní krytinou z tašek. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Fasádní omítky jsou vápenné. Vnitřní omítky jsou vápenné hladké. Okna jsou osazena plastová, dveře jsou hladké plné a prosklené. Podlahy v obytných místnostech tvoří plovoucí podlahy, v ostatních prostorách jsou keramické dlažby. Vybavení kuchyně tvoří kuchyňská linka. Vybavení sanity znalec předpokládá standardní.

Jelikož znalci nebyla umožněna prohlídka interiéru nemovité věci, znalec další údaje o nemovité věci získal z katastru nemovitostí. Dle katastru nemovitostí je vytápění domu zajištěno prostřednictvím centrálního kotle. Kanalizace napojena na veřejnou kanalizační síť.

Dispoziční řešení:

Není známo.

Zastavěná plocha objektu činí 118 m². Celkovou obytnou plochu domu znalec odhaduje na cca 70 m².

Na obytnou část domu navazuje přístavba hospodářské části.

Další informace jsou k dispozici ve znaleckém posudku.