Dražba rodinného domu na ul. Vrchlického 1137, 696 03 Dubňany, včetně pozemků

Jedná se o dražbu na návrh osoby oprávněné disponovat s věcí, a to: Mgr. Petr Budziński, IČ: 71333355, se sídlem Letenská 121/8, 118 00 Praha 1 - Malá Strana, insolvenční správce dlužníka: Libor Ševčík, nar. 28.06.1992, Vrchlického 1137, 696 03 Dubňany.

Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to:

- pozemek parcela č. 1867, zahrada o výměře 466 m²,

- pozemek parcela č. 1868, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 307 m². Součástí je stavba: Dubňany, č.p. 1137, rod.dům. Stavba stojí na pozemku p.č. 1868,

zapsané na listu vlastnictví č. 1369 u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín, pro obec Hradec nad Dubňany, katastrální území Dubňany.

Popis dražených nemovitých věcí:

Rodinný dům č.p. 1137 stojí v převážně bytové zástavbě okrajové části zastavěného území města Dubňany v ul. Vrchlického. V okolí

domu se nacházejí rodinné domky, drobné živnostenské provozovny a budovy občanské vybavenosti. Dům je umístěn jako volně stojící

do běžné uliční zástavby. Přístup k domu je od veřejné komunikace místního významu po zpevněném chodníku a nájezdu. Vzdálenost

nemovitosti od správního centra obce je asi 740m, nejbližší autobusová zastávka je od domu vzdálená 200m. Vlaková stanice v obci není.

Vstup na pozemek je ze severozápadní strany, od veřejné komunikace, k hlavnímu domovnímu vstupu a průjezdu do dvora po

zpevněném chodníku nebo nájezdu. Dům je napojen na NN elektro rozvody, veřejný vodovod, kanalizaci a plynovod. Nemovitost z uliční

strany sousedí s veřejným pozemkem a komunikací, na zbylé hranice navazují soukromé pozemky.

Rodinný dům č.p. 1137:

Rodinný dům je obdélníkového půdorysného tvaru. Je přízemní, podsklepený, má sedlovou střechu, s vestavěným podkrovím.

Dům byl postaven a uveden do trvalého užívání v roce 1958. Byl vybudován tradiční, zděnou stavební technologií a v průběhu užívání byl

postupně modernizován. K bydlení je v současné době plně užívané pouze přízemí. Podkroví je sice uzpůsobeno k bydlení, ale je

zapotřebí provést některé opravy závad, které vyplývají z dlouhodobě zanedbané údržby (např. dokompletovat kuchyňskou linku). V domě

je kromě obytných pokojů a komunikačních prostor, koupelna i WC v přízemí i v podkroví. V suterénu se nachází plynový kotel centrálního

ÚT, propojený se záložním kotlem na tuhá paliva (momentálně nefunkční) a centrální ohřev TUV. Rozvody vytápění jsou teplovodní, po

celém domě, otopná tělesa jsou vesměs článková litinová.

Svislé konstrukce domu jsou z cihelného nebo ze smíšeného zdiva, stropy nad přízemím jsou dřevěné s vodorovným, omítaným

podhledem, strop nad suterénem je z monolitického betonu. Střešní krytina je z plechových lamel na bednění, klempířské konstrukce jsou

z pozinkovaného plechu, žlaby, svody i oplechování. Schodiště do podkroví je celodřevěné, do suterénu betonové s povrchem stupňů z

litého teraca. Okna jsou směrem do ulice plastová s dvojsklem, do dvora a do proluky, dřevěná dvojitá nebo zdvojená. Podlahy jsou

vesměs tvořeny povlakem z PVC nebo z lino, ve vstupní chodbě je dlažba. V koupelně a WC v přízemí jsou keramické obklady. Vchodové

dveře uliční jsou dřevěné, zčásti prosklené, ze dvora dřevěné, plné. Vybavení koupelny je umývadlem a vanou. WC je v přízemí

samostatný, v podkroví je klozet umístěný v koupelně. Ohřev TUV zajišťuje el. plynový boiler v prádelně v suterénu. Kuchyně v přízemí je

vybavena jednoduchou linkou, s dřezem a s plynovým sporákem, v podkroví je v kuchyni přípoj TUV, ale chybí dřez a rovněž nábytek

kuchyňské linky. Vytápění je instalováno teplovodní, centrální, otopná tělesa jsou desková nebo kovová, článková, kotel na plyn je umístěn

v chodbě.

Dispoziční řešení:

Dispoziční uspořádání a vybavení je na úrovni, která odpovídá standardu v dané lokalitě. Hlavní vstup do domu je z uličního průčelí

přes vstupní dveře do chodby, která je průchozí do dvora. V chodbě je umístěno centrální schodiště do podkroví a do suterénu. Odtud je

přístup do obytných pokojů, kuchyně a příslušenství v přízemí i v podkroví nebo do sklepních místností v suterénu. Na kuchyni v přízemí

navazuje malá chodba s přístupem do koupelny, WC je pak přístupný ze vstupní chodby. V podkroví koupelna s WC navazuje přímo na

kuchyni. Obytné místnosti jsou přístupné z chodby nebo jsou průchozí. Dům obsahuje v přízemí dvě obytné místnosti, obytnou kuchyni,

koupelnu, komoru, chodbu a samostatné WC s umývadlem. V podkroví jsou tři obytné pokoje, kuchyně a koupelna s WC. Celková

dispozice domu je 2+1 a 3+1.

Další informace jsou k dispozici ve znaleckém posudku.