Rodinný dům v obci Brozany nad Ohří, okr. Litoměřice

Draženou nemovitostí je přízemní, pravděpodobně zděný rodinný dům s terénním zlomem a využitým podkrovím pod sedlovou střechou krytou eternitovými šablonami. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka, nachází se v zastavěné, okrajové části městyse Brozany nad Ohří, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Kozí 143, 411 81 Brozany nad Ohří. Parkování je možné na veřejném negarantovaném místě (komunikace). Pozemky leží v rovinném a z části ve sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné, zpevněné komunikaci na pozemku p.č. 864/14 - lesní pozemek a dále pouze po pěší kovové lávce přes koryto řeky na pozemku p.č. 1567/1 - vodní plocha, kdy oba pozemky jsou ve vlastnictví městyse Brozany nad Ohří. Druhou možností přístupu při západní straně objektu je veřejná, zpevněná a následně nezpevněná komunikaci na pozemcích p.č. 1592/1 - ostatní plocha a p.č. 1531/1 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví městyse Brozany nad Ohří, kdy zpevněná komunikace se v tomto případě nachází ve vzdálenosti cca 180 m od předmětu ocenění. Dle informací ČSÚ v městyse Brozany nad Ohří se nachází tyto inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 60 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel pouze běžnou údržbou prvků krátkodobých životností. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako průměrnou.

203EX11474/15  www.eujicha.cz