id. 1/2 rodinného domu v Šumicích, okr. Uherské Hradiště

Předmětem dražby je rodinný dům, jeho id. 1/2, situovaný v obci Šumice, katastrálním území Šumice u Uherského Brodu, severovýchodním směrem od centrální části obce při místní zpevněné komunikaci. Rodinný dům je řadový vnitřní, pravidelného půdorysného tvaru, pravděpodobně nepodsklepený s jedním nadzemním podlažím a půdou pod sedlovou střechou, za domem se nachází neudržovaná zahrada. V okolí oceňovaných věcí nemovitých se nachází převážně residenční zástavba a v docházkové vzdálenosti centrální část obce s vlakovou stanicí a s autobusovou zastávkou. Dále jsou předmětem ocenění pozemky nacházející se v extravilánu obce západním směrem od centra obce a to nad zastavěnou části obce (parc.č. 484/91, 6288/18, 501/140) a na západním okraji katastrálního území podél řeky Olšavy (parc.č. 1345/2, 6333/72). Pozemky jsou využívané k zemědělským účelům, plochy přírodní a jako trvalý travní porost. Věci nemovité jsou tedy tvořeny rodinným domem č.p. 262 se všemi součástmi a příslušenstvím a pozemky parc.č.st. 467, parc.č. 484/91, 501/140, 1345/2, 6288/18, 6333/72.

Popis rodinného domu č.p. 262

Jedná se o řadový vnitřní, pravidelného půdorysného tvaru, pravděpodobně nepodsklepený s jedním nadzemním podlažím a půdou pod sedlovou střechou, za domem se nachází neudržovaná zahrada.

Stavebně konstrukční charakteristika:

Základové konstrukce se předpokládají betonové s poškozenou či nefunkční izolací proti zemní vlhkosti, svislé nosné konstrukce jsou smíšené, stropy jsou rovné, krov je dřevěný, střecha je sedlová, krytinu tvoří tašky, fasáda je vápenocementová, sokl je upraven, klempířské konstrukce jsou pozinkované. Okna jsou dřevěná dvojitá, vrata jsou dřevěné, vytápění se předpokládá ústřední či lokální na tuhá paliva, je provedeno napojení na elektřinu (elektroinstalace je 230/400 V), kanalizaci, chybějící napojení na vodu a plyn (dle RUIÁN, poznámka: funkčnost inženýrských sítí nebyla ověřena). Vnitřní hygienické vybavení a ostatní vybavení se předpokládá spíše v podstandardním provedení.

Dispoziční řešení:

Vzhledem k nepřístupnosti objektu se nepodařilo zjistit přesné dispoziční řešení.

Stáří a opotřebení:

Dle získaných informací pochází rodinný dům z roku 1970 a dříve (dle RUIÁN). Současný stavebně technický stav objektu se jeví jako špatný mimo běžnou údržbou, pravděpodobně delší dobu neužívaný (provedeno vizuální prohlídkou).

Příslušenství

Příslušenství rodinného domu nebylo zjištěno.

Popis pozemku parc.č.st. 467:

Jedná se o pozemek zapsaný v Katastru nemovitostí na LV č. 88. Pozemek parc.č.st. 467 je zastavěn rodinným domem č.p. 262 s dvorní části a zahradou. Pozemek je přístupný po místní nezpevněné komunikaci s možnosti napojení na veškeré dostupné inženýrské sítě v obci, dle platného územního plánu obce je pozemek umístěn ve stabilizované ploše BI - plochy bydlení individuální.

Příslušenství pozemku

Příslušenství pozemku nebylo zjištěno.

Součástí pozemku

Součástí pozemku jsou:

Venkovní úpravy:

Jedná se zejména o zpevněné plochy, opěrné zídky, oplocení a přípojky inženýrských sítí (veřejný vodovod dle KN - RUIÁN v domě není, tedy s předpokladem napojení na vlastní studnu).

Popis pozemků parc.č. 484/91, 501/140, 1345/2, 6288/18, 6333/72:

Jedná se o pozemky zapsané v Katastru nemovitostí na LV č. 88, které se nacházejí v extravilánu obce západním směrem od centra obce a to nad zastavěnou části obce (parc.č. 484/91, 6288/18, 501/140) a na okraji katastrálního území podél řeky Olšavy (parc.č. 1345/2, 6333/72). K datu ocenění jsou pozemky využívané jako pozemky zemědělské, přírodní a jako trvalý travní porost. Dle platného územního plánu se pozemek parc.č. 484/91 nachází ve stabilizované ploše K - plochy krajinné zeleně, pozemky parc.č. 6288/1, 501/140 ve stabilizované ploše Z - plochy zemědělské, pozemek parc.č. 1345/2 s části v ploše K - krajinné zeleně a z části v ploše Z - ploše zemědělské, navíc v návrhu lokálního biokoridoru a pozemek parc.č. 6333/72 ve stabilizované ploše P - plochy přírodní, navíc v návrhu lokálního biokoridoru. Pozemky jsou oceněny dle skutečného způsobu využití a dle umístění v územním plánu obce.

Příslušenství pozemků

Příslušenství pozemků nebylo zjištěno.

Součástí pozemků

Součástí pozemků nebyly zjištěny.

1/ Všeobecná zdravotní pojišťovna České republiky se sídlem v Praze 3, Orlická 4/2020, PSČ 130 00, IČ: 41197518, ve výši 565.357 Kč

přihlásila do čtvrté skupiny, tj. do skupiny dle § 337c odst. 1 písm. d):

- dlužné pojistné na veřejné zdravotní pojištění ve výši 51 168,00 Kč předepsané vykonatelným výkazem nedoplatků Všeobecné zdravotní pojišťovny České republiky č. 8041400437 ze dne 11.03.2014;

- dlužné pojistné na veřejné zdravotní pojištění ve výši 45 061,00 Kč předepsané vykonatelným výkazem nedoplatků Všeobecné zdravotní pojišťovny České republiky č. 8041700230 ze dne 17.02.2017;

- dlužné pojistné na veřejné zdravotní pojištění ve výši 150 943,00 Kč předepsané vykonatelným výkazem nedoplatků Všeobecné zdravotní pojišťovny České republiky č. 8042400100 ze dne 06.03.2024;

- penále za pozdní platby pojistného ve výši 93 263,00 Kč předepsané vykonatelným výkazem nedoplatků Všeobecné zdravotní pojišťovny České republiky č. 8041400437 ze dne 11.03.2014;

- penále za pozdní platby pojistného ve výši 39 626,00 Kč předepsané vykonatelným výkazem nedoplatků Všeobecné zdravotní pojišťovny České republiky č. 8041700230 ze dne 17.02.207

- penále za pozdní platby pojistného ve výši 185 296,00 Kč předepsané vykonatelným výkazem nedoplatků Všeobecné zdravotní pojišťovny České republiky č. 8042400100 ze dne 06.03.2024;

Pro pohledávky dle výkazu nedoplatků č. 8041400437 ze dne 11.03.2014 byl soudním exekutorem JUDr. Lukášem Jíchou vydán dne 15.09.2023 exekuční příkaz k provedení exekuce prodejem nemovitých věcí č.j. 203 Ex 47081/15-27, které jsou předmětem nařízené dražby. Pořadí této pohledávky se řídí dnem, kdy byla zahájena exekuce, tj. dnem 19.10.2015.

Pro pohledávky dle výkazu nedoplatků č. 8041700230 ze dne 17.02.2017 byl soudním exekutorem JUDr. Lukášem Jíchou vydán dne 15.09.2023 exekuční příkaz k provedení exekuce prodejem nemovitých věcí č.j. 203 Ex 28394/17-15, které jsou předmětem nařízené dražby. Pořadí této pohledávky se řídí dnem, kdy byla zahájena exekuce, tj. dnem 21.06.2017.

Pro pohledávky dle výkazu nedoplatků č. 8042400100 ze dne 06.03.2024 byl soudním exekutorem JUDr. Lukášem Jíchou vydán dne 29.05.2024 exekuční příkaz k provedení exekuce prodejem nemovitých věcí č.j. 203 Ex 13081/24-15, které jsou předmětem nařízené dražby. Pořadí této pohledávky se řídí dnem, kdy byla zahájena exekuce, tj. dnem 02.05.2024.

Pohledávky dle výkazů nedoplatků č. 8041400437 ze dne 11.03.2014 a č. 8041700230 ze dne 17.02.2017 jsou zajištěny zástavním právem zřízeným Všeobecnou zdravotní pojišťovnou na základě Rozhodnutí o zřízení zástavního práva č.j. VZP-23-06692123-Z883 ze dne 18.12.2023. Rozhodnutí o zřízení zástavního práva se stalo pravomocné a vykonatelné dnem 20.01.2024.

Přihláška č.l. 176 doručena dne 24.10.2024.

2/ JUDr. Lukáš Jícha, se sídlem Exekutorského úřadu v Přerově, Komenského 38, 75002 Přerov, sp. zn. 203 Ex 47081/15,  spojeno se spisy 203 Ex 28394/17, 13081/24, oprávněný Všeobecná zdravotní pojišťovna České republiky, ve výši 1.865,- Kč

Výše uvedená pohledávka je tvořena náklady exekuce, které vznikly soudnímu exekutorovi JUDr. Lukáši Jíchovi, se sídlem Exekutorského úřadu v Přerově, Komenského 38, 75002 Přerov, pověřeného k provedení exekuce na povinného shora uvedeným citovaným usnesením Okresní soud v Uherském Hradišti ze dne 2.12.2015, č.j 25EXE2944/2015-16, k vymožení pohledávky oprávněného, a které jsou určeny příkazem k úhradě nákladů exekuce č.j. 203 Ex 47081/15-18 ze dne 22.8.2016.

Dle aktuální judikatury nejvyššího soudu, např. usnesení Nejvyššího soudu ČR, sp. zn. 20 Cdo 3121/2011, ze dne 17.července 2012, a usnesení Nejvyššího soudu ČR, sp. zn. 20 Cdo 3755/2011, ze dne 26. července 2012, se zákon č. 119/2001 Sb., kterým se stanoví pravidla pro případy souběžně probíhajících výkonů rozhodnutí, a jeho § 14 a § 15 použije i v případě střetu exekucí nařízených soudy a prováděných jednotlivými soudními exekutory a oprávnění z přerušených exekucí prodejem nemovitých věcí se mohou domoci uspokojení své pohledávky prostřednictvím přihlášky pohledávky do probíhající exekuce, přičemž pořadí pohledávky oprávněného (i skupina, do které bude pohledávka zařazena) v (přerušeném) exekučním řízení se řídí podle § 337c odst. 1 písm.c) a § 337 odst. 5 písm. a) o.s.ř. Oprávnění z přerušených exekucí prodejem nemovitých věcí tedy mají právo ve své přihlášce požadovat uspokojení své pohledávky ve III. rozvrhové skupině s pořadím ke dni podání návrhu na nařízení exekuce.

Pokud jde o určení skupiny a pořadí pohledávky soudního exekutora na nákladech exekuce přihlášené do probíhající exekuce prodejem nemovitostí pak dle stanoviska Nejvyššího soudu ze dne 15. února 2006, sp. zn. Cpjn 200/2005, publikovaného ve Sbírce soudních rozhodnutí a stanovisek č. 4/2006, pod č. 31, zaujal v bodu XVIII. Nejvyšší soud názor, že pohledávku exekutora na náhradu nákladů exekuce je třeba připodobit k pohledávce oprávněného (nákladů oprávněného), která se podle § 337c odst. 1 písm. c) o. s. ř. uspokojuje ve třetí skupině. Dle rozhodnutí Krajského soudu v Českých Budějovicích pod sp. zn. 15 Co 244/2006 pak pohledávka exekutora na nákladech exekuce, která patří při rozvrhu rozdělované podstaty do třetí skupiny podle § 337c odst. 1 písm. c), má vždy stejné pořadí jako pohledávka oprávněného, pro jejíž pořadí je rozhodující den, kdy soudu došel jeho návrh na nařízení exekuce.

Dle §15 odst. 2 zák. č. 119/2001 Sb., se „hotové výdaje podle věty první (…) uspokojují ve stejné skupině, v níž je uspokojována pohledávka oprávněného v přerušené exekuci, a lze je uspokojit pouze tehdy, dojde-li k uspokojení pohledávky tohoto oprávněného.“

S ohledem na výše uvedené proto soudní exekutor žádá o uspokojení své pohledávky na nákladech exekuce v III. rozvrhové skupině (IV. skupině dle novely č. 291/2017 Sb.) s pořadím pohledávky ke dni dojití exekučního návrhu oprávněného 19.10.2015.

Přihláška č.l. 189 doručena dne 30.10.2024.