Podíl na rodinném domě v obci Mikulovice, okr. Jeseník

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 5/6 na zděném, částečně podsklepeném rodinném domě s využitým podkrovím pod sedlovou střechou krytou plechovou krytinou. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Mikulovice, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemek leží v rovinném terénu a fakticky je přístupný po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 1580/1 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví České republiky, přes pozemky 1623/7 - ostatní plocha, p.č. 1623/8 - ostatní plocha a p.č. 47 - zahrada, které jsou ve vlastnictví obce Mikulovice. Skutečný přístup je zajištěn přes pozemek p.č. 48/2 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví jiného subjektu (přístup není právně zajištěn). Dle místního šetření a dle informací ČSÚ se v obci Mikulovice nachází tyto inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 80 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých i dlouhodobých životností. V roce 1980 byla provedena nadstavba původního objektu. Před cca třemi lety byla z části vyměněna okna za nová plastová. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba ve špatném stavu.

203EX14657/24  www.eujicha.cz