Dražba Ekologické farmy zámek Skřivaň v obci Pavlíkov, okres Rakovník
Kontaktní osoba
Mgr. Martin Šufajzl
+420 725 984 760
sufajzl@exekucesumperk.cz
Dražebník
Exekutorský úřad Šumperk
Marcel Kubis, Mgr.
Masarykovo náměstí 4/44, 789 01 Zábřeh
Popis
Jedná se o Ekologickou farmu zámek Skřivaň, tvořenou souborem pozemků a budov, které se nachází v zastavěné, okrajové části obce Pavlíkov, v místní části s názvem Skřivaň. Parkování je možné na vlastních pozemcích. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné, zpevněné komunikaci ve vlastnictví městyse Pavlíkov. Areál je napojen na IS: elektro, obecní vodovod, vlastní septik, vlastní studnu, v obci se dále nachází hloubková kanalizace.
Předmětem dražby jsou nemovité věci sestávající z pozemku parc.č. St. 1/1 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 8.039 m2, jehož součástí je stavba: Skřivaň, č.p. 13, bydlení, pozemku parc.č. St. 1/2 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 439 m2, jehož součástí je stavba: Skřivaň, č.p. 66, bydlení, pozemku parc.č. St. 67 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 43 m2 (na pozemku stojí stavba: bez čp/če, jiná st., bez LV), pozemku parc.č. 69 - orná půda o výměře 4.811 m2, pozemku parc.č. 72/1 - ostatní plocha o výměře 6.789 m2, pozemku parc.č. 72/2 - ostatní plocha o výměře 1.485 m2, pozemku parc.č. 74 - ostatní plocha o výměře 930 m2, pozemku p.č. 75/2 - ovocný sad o výměře 2.781 m2 a pozemku parc.č. 75/3 - zahrada o výměře 385 m2, vše v k.ú. Skřivaň, obec Pavlíkov, okres Rakovník.
Objekt č.p. 13 - bydlení, na pozemku parc.č. St. 1/1 - „zámek“
Jedná se o částečně podsklepený objekt ze smíšeného zdiva se dvěma nadzemními podlažími s využitým podkrovím pod valbovou střechou. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka jako samostatně stojící. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů z roku 1354. V roce 1950 byla provedena výměna krovu. V roce 2012 byla započata kompletní rekonstrukce vnitřního vybavení objektu, která byla stavebně, technicky a funkčně dokončena v roce 2016. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako velmi dobrou.
Objekt č.p. 13, na pozemku parc.č. St. 1/1 - „sýpka, šenk“
Jedná se o nepodsklepený, panelový objekt původní sýpky se dvěma nadzemními podlažími pod sedlovou střechou. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka jako samostatně stojící. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů a místního šetření z roku. V průběhu životnosti objekt procházel rekonstrukce a modernizacemi prvků krátkodobých i dlouhodobých životností. V roce 2016 proběhla kompletní modernizace vybavení. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako dobrou.
Objekt č.p. 13, na pozemku parc.č. St. 1/1 - „budova stodoly, relaxační centrum“
Jedná se o nepodsklepený, přízemní objekt s využitým podkrovím pod sedlovou střechou. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka jako samostatně stojící. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů z roku 1354. V roce 2016 proběhla kompletní modernizace vybavení. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako velmi dobrou.
Objekt č.p. 13, na pozemku parc.č. St. 1/1 - „stáje, bourárna masa“
Jedná se o nepodsklepený, přízemní objekt ze smíšeného zdiva pod sedlovou střechou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru jako samostatně stojící. Objekt sestává z boxů pro koně (celkem 10 stání), druhá polovina se přebudovává na společenský sál, dále se v objektu nachází bourárna masa se sociálním zařízením, chladícím a bouracím pultem. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů z roku 1354. V roce 2016 proběhla kompletní modernizace objektu. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako dobrou.
Objekt č.p. 66 - bydlení, na pozemku parc.č. St. 1/2 - „rodinný dům“
Jedná se o nepodsklepený, přízemní rodinný dům, ze smíšeného zdiva pod valbovou střechou. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka jako samostatně stojící. Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 3+1 s kompletním sociálním zařízením. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů přes 100 roků. V roce 2015 proběhla kompletní modernizace vnitřního vybavení objektu. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako velmi dobrou. V roce 2022 byla provedena rekonstrukce sociálního zázemí a v roce 2024 byly položeny nové podlahové krytiny. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako velmi dobrou.
Objekt bez čp/če - garáž, na pozemku parc.č. St. 67
Jedná se o částečně podsklepený, přízemní objekt garáže ze smíšeného zdiva pod sedlovou střechou. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů přes 100 roků. V roce 2014 proběhla celková modernizace objektu. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako velmi dobrou.
Předmětem dražby jsou dále stavební pozemky parc.č. 174/13 - orná půda o výměře 2.674 m2, parc.č. 340/1 - orná půda o výměře 3.043 m2, parc.č. 347/4 - orná půda o výměře 534 m2, a parc.č. 517/19 - orná půda o výměře 2.842 m2, vše v k.ú. Skřivaň, obec Pavlíkov, okres Rakovník. Podrobný popis je patrný z ocenění.
Předmětem dražby jsou dále zemědělské pozemky parc.č. 51/1 - ostatní plocha o výměře 119 m2, parc.č. 116/2 - trvalý travní porost o výměře 4.616 m2, parc.č. 174/1 - orná půda o výměře 9.885 m2, parc.č. 175/1 - ostatní plocha o výměře 268 m2, parc.č. 415/1 - ostatní plocha o výměře 136 m2, parc.č. 430/4 - trvalý travní porost o výměře 274 m2, parc.č. 667 - trvalý travní porost o výměře 597 m2, parc.č. 671 - trvalý travní porost o výměře 42.724 m2, parc.č. 672 - trvalý travní porost o výměře 1.349 m2, parc.č. 674 - trvalý travní porost o výměře 10.060 m2, parc.č. 676 - trvalý travní porost o výměře 42.563 m2, parc.č. 677 - orná půda o výměře 3.431 m2, parc.č. 682 - orná půda o výměře 4.774 m2, parc.č. 690 - zahrada o výměře 215 m2, parc.č. 691 - trvalý travní porost o výměře 14.122 m2, parc.č. 694 - orná půda o výměře 38.151 m2, parc.č. 701 - trvalý travní porost o výměře 2.932 m2, parc.č. 702 - trvalý travní porost o výměře 29.742 m2, parc.č. 706 - ostatní plocha o výměře 625 m2, parc.č. 716 - orná půda o výměře 10.000 m2, parc.č. 738 - trvalý travní porost o výměře 176.907 m2, parc.č. 777 - trvalý travní porost o výměře 243.276 m2, parc.č. 787 - trvalý travní porost o výměře 5.400 m2, parc.č. 939 - orná půda o výměře 61.591 m2 , parc.č. 961 - orná půda o výměře 25.540 m2 a parc.č. 972 - orná půda o výměře 20.727 m2, vše v k.ú. Skřivaň, obec Pavlíkov, okres Rakovník. Pozemky jsou situovány v okrajových částech katastrálního území a netvoří jednotný funkční celek. Pozemky jsou součástí zemědělských honů a jsou zemědělsky obhospodařovány. Na částech pozemků se nachází náletové dřeviny plevelného charakteru.
Předmětem dražby jsou dále lesní pozemky parc.č. 846 - lesní pozemek o výměře 7.215 m2 a parc.č. 923 - lesní pozemek o výměře 6.275 m2, vše v k.ú. Skřivaň, obec Pavlíkov, okres Rakovník. Pozemky se nachází ve dvou lokalitách katastru a to parc.č. 846 jižně od obce u lokality mzv. Nad hutí jako parcela severní části komplexu lesa mzv. Skupský les s návazností na drobný vodní tok, jež ovlivňuje dolní část parcely - podmáčené stanoviště, parc.č. 923 se nachází západně od Skřivaně u lokality mzv. Nade vsí jako okrajová parcela menšího výběžku lesa zv. Žalkov. Parcely jsou poměrně dobře vylišitelné, přístupné a částečně i stabilizované.
Možnost učinit předražek
Možnost učinit předražek: Nejde-li o osoby uvedené v § 336h odst. 4 o.s.ř., může každý do 15 dnů ode dne zveřejnění usnesení o příklepu soudnímu exekutorovi písemně navrhnout, že vydraženou nemovitost chce nabýt alespoň za částku o čtvrtinu vyšší, než bylo nejvyšší podání (předražek). Předražek lze uplatnit pouze u příslušného exekutorského úřadu, který dražbu pořádá. Pro učinění předražku není potřeba registrace na portálu www.okdrazby.cz
Předražek je možné učinit do 06.02.2025