Dražba rodinného domu na ul. Družstevní 988, 253 01 Hostivice, včetně zahrady, podíl 1/8

Jedná se o dražbu na návrh osoby oprávněné disponovat s věcí, a to: Dipl.-Jur. Zuzana Franclová, Sokolovská 85/104, 186 00 Praha 8 - Karlín, insolvenční správce dlužníka: Kateřina Nývltová, IČ: 17461227, nar. 28.06.1969, Družstevní 988, 253 01 Hostivice.

Předmětem dražby je spoluvlastnický podíl o velikosti id. 1/8 na nemovitých věcech, a to:

- pozemek parcela č. St. 318, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 348 m². Součástí je stavba: Hostivice, č.p. 988, rod.dům, Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 318,

- pozemek parcela č. 520/9, zahrada o výměře 332 m²,

zapsaných na listu vlastnictví č. 459 u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-západ, pro obec Hostivice, katastrální území Litovice.

Popis dražených nemovitých věcí:

Popis rodinného domu

Rodinný dům je část dvojdomku. Stavba má 2 nadzemní podlaží. Dům je částečně podsklepený. V objektu je půda a nemá vybudované podkroví.

Základy má smíšené a objekt je cihlové konstrukce. Tloušťka obvodové konstrukce činí 45 cm. Stropy jsou dřevěné trámové a keramickobetonové, střecha je sedlová, krytinu tvoří pálená taška a klempířské prvky jsou plechové. Vnější omítky jsou břízolitové a plášť je částečně zateplen polystyrenem.

Objekt byl postaven na základě sdělení osoby přítomné při jeho ocenění v roce 1931. V roce 1978 byla provedena rekonstrukce objektu a přístavba patra. Dále v roce 2010 proběhla výměna oken za plastová.

Stav objektu lze charakterizovat jako dobrý.

Dispozice rodinného domu je dvougenerační.

Užitná plocha je 165 m².

V 1. PP se nachází sklep. V 1. NP jsou dva pokoje, kuchyně, koupelna, wc, kotelna, schodiště a zádveří. V 2. NP se nachází kuchyně, dva pokoje, sociální zařízení a chodba. Okna jsou plastová s dvojsklem. Obytné místnosti jsou orientované na východ, západ. Do domu je zavedena elektřina o napětí 230 a 400 V a je dodávána z rozvodné sítě. Voda je přivedena z obecního vodovodu. Objekt je napojen na veřejnou kanalizaci. Zemní plyn je zaveden. Vytápění zajišťuje plynový kotel, topná tělesa tvoří závěsné radiátory, ohřev vody zajišťuje plynový kotel.

Informace týkající se rozměrů, rekonstrukce, stavu a vybavení nemovitosti byly získány na základě obhlídky nemovitosti, dále byly získány ze znaleckého posudku č. 1477-95/2000 vypracovaného Antonínem Kolouchem, Škvárova 3249, Kladno ze dne 28.8.2000, měřením v mapách KN a od paní Nývltové, která byla přítomna obhlídce nemovitosti.

Popis pozemku a lokality

Celková výměra pozemku činí 680 m². Sklon pozemku je rovinatý. Pozemek je oplocený kovaným plotem s podezdívkou a pletivem do ocelových sloupků. Trvalé porosty - okrasné dřeviny. Na pozemku se dále nacházejí vedlejší stavby - dílna, kůlna.

Přístup je bezproblémový po zpevněné obecní cestě. Rodinný dům je postaven v širším centru obce Hostivice v okrese Praha – západ, charakter okolí odpovídá rezidenční zástavbě rodinnými domy se zahradami.

V lokalitě je dostačující vybavenost obchodními středisky a specializovanými obchody, v místě je dostupná základní škola, pro vyšší vzdělání a specializované služby je nutné dojíždět a pouze částečná vybavenost z hlediska kulturních zařízení. V místě je pouze částečná vybavenost z hlediska sportovního vyžití a nejdůležitější úřad je v místě, ostatní úřady v dojezdové vzdálenosti. V obci se nachází pobočka České pošty.

Z hlediska životního prostředí se jedná o klidnou lokalitu bez zdraví ohrožujících vlivů a zeleň v podobě lesů a luk je v docházkové vzdálenosti. Lokalita se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav.

Je zde zastávka vlakových a autobusových spojů (PID – velmi dobré spojení s Prahou), parkovací možnosti jsou dobré na vlastním pozemku.

Další informace jsou k dispozici ve znaleckém posudku.