Družstevní byt 2+1 v Břeclavi

Předmětem dražby jsou členská práva a povinností člena Bytového družstva Na Valtické 54-56, Břeclav, se sídlem Na Valtické 689/56, 691 41 Břeclav - Charvátská Nová Ves, IČO: 28312112, s právem užívání družstevního bytu č. 689/4 v budově č.p. 687, 688, 689, příslušející k části obce Charvátská Nová Ves, na pozemku p.č. 2103/26, zapsané na listu vlastnictví č. 3070, vše v k.ú. Charvátská Nová Ves, obec Břeclav, okres Břeclav, který se nachází ve II. nadzemním podlaží výše uvedeného panelového, podsklepeného, typového, bytového domu celkem s šesti nadzemními podlažími. Objekt je vybaven osobním výtahem. Objekt je situován v zastavěné části města, a to na ulici Na Valtické. Bytový dům je napojen na elektro, veřejný vodovodní řad, hloubkovou kanalizaci a plynové vedení. Objekt je přístupný z veřejné zpevněné komunikace na pozemcích p.č. 2184/1 a p.č. 2103/1, které jsou ve vlastnictví města Břeclav. Pozemek pod objektem p.č. 2103/26 (LV č. 2954) je ve podílovém spoluvlastnictví Bytového družstva Na Valtické 54-56, Břeclav a ostatních vlastníků bytových jednotek. Parkování je možné na veřejné komunikaci před objektem a na veřejném parkovišti u objektu. Dle místního šetření a dle dostupných údajů byl objekt původně postaven před více jak 40-ti lety. V roce 2013 byla provedena modernizace výtahu a výměna původních oken za nová. Družstevní byt je dispozičně řešen jako 2+1 s kompletním sociálním zázemím. Sociální zázemí (koupelna, WC) je uvažováno jako standardní. Vytápění bytu je ústřední s dálkovým zdrojem. Celkový stavebnětechnický stav a údržba je ke dni ocenění uvažována jako průměrná. Z dostupných podkladových materiálů nebyla zjištěna výše nesplacené anuity (úvěr spojený s výstavbou či pořízením bytového domu) vztahující se k družstevnímu bytu č. 689/4. Z předloženého výpočtového listu je patrný pouze poplatek „Splátka družstevního úvěr“ ve výši 1 968,- Kč/měsíc (výpočtový list k družstevnímu bytu je nedílnou součástí znaleckého posudku).

203EX56919/11  www.eujicha.cz