pozemek v zahrádkářské osadě Orličan (307 m2) - Hradec Králové - Slezské Předměstí

Oceňované pozemky se nacházejí ve východní zastavěné městské části Hradec Králové – Slezské Předměstí v zahrádkářské osadě Orličan. Jedná se o soubor sousedících pozemků nepravidelných tvarů. V katastru nemovitostí jsou pozemky vedené jako trvalý travní porost, zastavěná plocha a nádvoří a vodní plocha o výměře 8 782 m2. Pozemek parc. č. 717/42 je ohraničený živým plotem. Na travnatém pozemku se nachází pergola, porosty, dřevěná kolna, dřevěná bouda, zpevněné plochy, bazén a přípojka pravděpodobně sezónní vody. Na pozemcích parc. č. St. 2690, parc. č. St. 2691 a parc. č. St. 2692 se nacházejí zděné stavby, které nejsou předmětem ocenění. Na pozemku parc. č. 717/1 se nachází nezpevněná cesta umožňující přístup k okolním zahrádkám. Na pozemku parc. č. 734 se nachází malá umělá nádrž. V době oceňování byly rovinné pozemky využívané. K pozemkům vede zpevněná komunikace nacházející se na pozemku parc. č. 723/3, který je ve vlastnictví České republiky.
Přípojky IS (el. proud a osadní užitková voda) jsou v dosahu. Přípojky nebylo možné ověřit.
V územním plánu jsou pozemky vedené jako plochy zahrádkářských osad a pozemek parc. č. 734 je vedený jako plocha vodních toků a ploch obecná.
Pozemky se nacházejí v Přírodním parku Orlice.
Součástí oceňované nemovité věci jsou porosty, zpevněné plochy a nádrž. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové ceně obvyklé.
Příslušenstvím oceňované nemovité věci je oplocení, kolna, bazén, bouda a pergola. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové ceně obvyklé.
Věcná břemena nebyla zjištěna.
S nemovitou věcí je spojeno předkupní právo s povinností k pozemku parc. č. 717/42 pro stát Česká republika.
Ohledání nemovité věci bylo provedeno dne 29.8.2024. Povinný byl vyrozuměn o provedení místního šetření. Ve stanovený čas a na místo samé se nedostavil a nepředložil dokumentaci.