id. 1/10 bytu 2+1 a spoluvlastnický podíl na LV č. 4478 v Břeclavi, okr. Břeclav

Předmětem dražby je ideální spoluvlastnický podíl na bytové jednotce č. 803/4 situované v budově č.p. 803 na pozemku parc.č. 1747 ve městě Břeclavi, katastrálním území Poštorná při ul. Dělnické a dále ideální spoluvlastnický podíl na pozemcích v okolí bytového domu parc.č. 1745/4, 1745/5. Oceňovaná bytová jednotka o dispozici 2+1 je umístěna ve 2.NP cihlového bytového domu (dle prohlášení vlastníka budovy). Jedná se o samostatně stojící bytový dům se dvěma vstupy, pravidelného půdorysného tvaru se sedlovou střechou, podsklepený se 2.NP a obytným podkrovím, kde v 1.PP jsou umístěny sklepní kóje k bytům a společné prostory a ve vyšších podlažích potom bytové jednotky. V okolí bytového domu se nacházejí obdobné bytové domy, nedaleko obchody, školka, kostel, v docházkové vzdálenosti železniční stanice, autobusová zastávka a vzdálenější centrum města (cca 2 km). Popis domu: Nosná konstrukce bytového domu je zděná, střecha je sedlová s taškovou krytinou, klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu, okna jsou plastová, fasáda je ze štítových stěn zateplená se strukturovanou omítkou jinak břizolitová, sokl je upraven. Propojení jednotlivých podlaží je pomocí schodiště, výtah v domě není instalován, objekt je s napojením na veškeré inženýrské. Bytová jednotka o dispozici 2+1 je umístěna ve 2.NP cihlového bytového domu (dle prohlášení vlastníka budovy). Vnitřní povrchy stěn se předpokládají vápenné hladké, povrchy podlah jsou pravděpodobně z PVC povrchem, parketové či dlážděné, sociální zařízení je umístěno v bytovém jádře, obklady budou pravděpodobně keramické. Okna jsou plastová, vnitřní dveře se předpokládají dřevěné. Vytápění bytové jednotky je pravděpodobně ústřední s vlastním zdrojem vytápění, či z centrální kotelny v domě, ohřev TUV je pravděpodobně boilerem či karmou, vnitřní hygienické vybavení tvoří pravděpodobně vana, umyvadlo a WC samostatně umístěné, kuchyně se předpokládá ve standardním provedení, elektroinstalace je 230/400 V, ostatní vybavení se předpokládá standardního charakteru. Dispoziční řešení a užitná plocha: 2.NP - 2x pokoj, kuchyně, chodbička, předsíň, koupelna, WC, předsíň, sklep. Celkem užitná plocha bytu pro výpočet srovnávací metody (dle prohlášení vlastníka budovy) činí 58,80 m2. Poznámka: podlahová plocha bytové jednotky pro výpočet srovnávací metody ocenění je převzata z prohlášení vlastníka budovy vzhledem k nepřístupnosti jednotky, v porovnávací metodě ocenění jsou pro výpočet použity také výměry z prohlášení vlastníka budovy (dle prohlášení vlastníka budovy a podílu zapsaných v Katastru nemovitostí) či srovnatelné bytové jednotky s dostupných databází. Stáří a stavebně technický stav bytu a bytového domu: Bytový dům je dle získaných informací (dle RUIÁN) pochází z roku 1960, bytový dům byl částečně revitalizován (provedeno vizuální prohlídkou). Bytový dům se jeví v dobrém stavebně technickém stavu s běžnou údržbou, odpovídající stáří a provedené revitalizaci, stavebně technický stav bytové jednotky je pravděpodobně průměrný, údržba nezjištěna. Příslušenství bytové jednotky Příslušenství jednotky nebylo zjištěno. Součástí bytové jednotky Součástí jednotky nebyly zjištěny. Pozemky zapsané na LV č. 4478: Jedná se o pozemky v okolí bytového domu tvořící plochy před, za bytovým domem a okapovou plochu u bytového domu. Předmětem ocenění je spoluvlastnickým podíl na těchto pozemcích náležících k bytové jednotce, které tvoří přístupové pozemky k bytovému domu z veřejné komunikace a neměli by být samostatně obchodovatelné (komentář: pozemky by měly být v podílovém spoluvlastnictví majitelů jednotlivých bytových jednotek v bytovém domě).

1/ Soudní exekutor JUDr. Dalimil Mika, LL.M., Exekutorský úřad Klatovy, se sídlem Za Beránkem 836, 339 01 Klatovy, sp. zn. 120 EX 6709/17, oprávněný TORSION Invest a.s., ve výši 6.644,52

V případě, že z rozdělované podstaty bude v souladu s ust. § 15 zákona č. 119/2001 Sb., kterým se stanoví pravidla pro případy souběžně probíhajících výkonů rozhodnutí (dále jen „zákon č. 119/2001 Sb.“) v plné výši uspokojena i pohledávka oprávněného z přerušené exekuce, soudní exekutor žádá, aby pohledávka představující náhradu hotových výdajů byla zařazena v souladu s ust. § 337c odst. 1 písm. d) OSŘ do čtvrté skupiny s tím, že rozhodující je den, kdy byl soudnímu exekutorovi doručen exekuční návrh oprávněného  z přerušené exekuce, tedy den 12.5.2017, a pohledávka představující odměnu soudního exekutora byla zařazena v souladu s ust. § 337c odst. 1 písm. h) OSŘ do osmé skupiny s tím, že pro pořadí této pohledávkyje rozhodující den, kdy byla soudnímu exekutorovi doručena přihláška.

V případě, že z rozdělované podstaty nebude uspokojena pohledávka oprávněného z přerušené exekuce  v plné výši, soudní exekutor žádá, aby přihlášená pohledávka výše uvedená byla zařazena v souladus ust. § 337c odst. 1 písm. h) OSŘ do osmé skupiny s tím, že pro pořadí této pohledávky je rozhodující den, kdy byla přihláška doručena soudnímu exekutorovi.

Přihláška č.l. 144 doručena dne 24.06.2025.

2/ TORSION Invest a.s., IČ: 086 15 870, se sídlem K Brance 1171/11, Stodůlky, 155 00 Praha 5

Skupina pohledávky:

podle ust. § 337c zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, ve znění pozdějších platných právních předpisů, odst. 1, písm. d)

Pořadí pohledávky:

podle ust. § 337c zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, ve znění pozdějších platných právních předpisů, odst. 5, písm. a)

Exekuční návrh byl pověřenému soudnímu exekutorovi doručen dne 12. 05. 2017.

Výše pohledávky:

• Dlužná částka na jistině 18 000,00 Kč

• Úrok z prodlení ve výši 7,75% p.a. z dlužné jistiny 18 000,00 Kč od 02. 03. 2012 do zaplacení jistiny, tj. ke dni 09. 09. 2025 částka ve výši 18 880,27 Kč

• Smluvní pokuta ve výši 18 000,00 Kč

• Náhrada nákladů řízení ve výši 2 640,00 Kč

Ke dni dražebního jednání, tj. k 09. 09. 2025, bude pohledávka činit celkem 57 520,27 Kč.

Přihláška č.l. 146 doručena dne 26.06.2025.