Podíl na bytě 2+1 v obci Úpice, okr. Trutnov

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/3 nemovité věci - jednotky č. 1050/22 v budově č.p. 1049, 1050, 1051, příslušející k části obce Úpice, na pozemku p.č. St. 1788 o výměře 630 m2 , včetně spoluvlastnického podílu ke společným částem uvedeného domu a pozemku v rozsahu 575/39574 a dále ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 247/39574 k nemovitým věcem sestávající z pozemku p.č. 1256/2 - ostatní plocha o výměře 2.714 m2 , pozemku p.č. 1256/5 - ostatní plocha o výměře 419 m2 a pozemku p.č. 1256/6 - ostatní plocha o výměře 5 m 2 , vše zapsané na listech vlastnictví č. 2289, č. 2155 a č. 3217, vše v k.ú. Úpice, obec Úpice, okres Trutnov, která se nachází v VIII. nadzemním podlaží výše uvedeného panelového, podsklepeného, typového, bytového domu celkem s osmi nadzemními podlažími. Objekt je vybaven osobním výtahem. Objekt je situován v zastavěné části města, a to na ulici Revoluční. Bytový dům je napojen na elektro, veřejný vodovodní řad a hloubkovou kanalizaci. Objekt je přístupný z veřejné zpevněné komunikace na pozemku p.č. 1599/7, který je ve vlastnictví města Úpice a dále přes pozemky p.č. 1256/5 a p.č. 1256/2, které jsou předmětem ocenění. Parkování je možné na vlastním pozemku před objektem a na veřejné komunikaci u objektu. Dle místního šetření a dle dostupných údajů byl objekt původně postaven v roce 1989. V roce 2013 byla provedena modernizace výtahu. V roce 2015 bylo provedeno zateplení objektu kontaktním zateplovacím systémem, byla provedena rekonstrukce stoupacího vedení, výměna střešní krytiny a výměna původních oken za nová. Bytová jednotka je dispozičně řešena jako 2+1 s kompletním sociálním zázemím. Sociální zázemí (koupelna, WC) je uvažováno jako standardní. Vytápění jednotky je ústřední s dálkovým zdrojem. Celkový stavebnětechnický stav a údržba je ke dni ocenění uvažována jako průměrná.

Draženou nemovitostí je dále ideální spoluvlastnický podíl ve výši 247/39574 pozemku p.č. 1256/2 - ostatní plocha, p.č. 1256/5 - ostatní plocha a p.č. 1256/6 - ostatní plocha, které tvoří s domem jednotný funkční celek. Na pozemcích jsou situovány venkovní úpravy (oplocení - drátěné poplastované pletivo s kovovými sloupky a betonovými podhrabovými deskami, zpevněné plochy dlážděné, venkovní schody betonové a zpevněná plocha asfaltová). 

203EX19756/22, www.eujicha.cz