Dražba bytu, Česká Kamenice
Kontaktní osoba
JUDr. Michaela Petr Humlová
+420224 920 094
petrhumlovam@exekucerychle.cz
Dražebník
Exekutorský úřad Praha 3
Ingrid Švecová, JUDr.
Vinohradská 1632/180, 130 00 Praha 3
Popis
Jedná se o řadový, krajní, bytový dům panelové konstrukce s jedním číslem popisným. Dům je pravděpodobně založen na základových roštech. Budova má 4 nadzemní podlaží, kde se nacházejí jednotky a 1 podzemní podlaží, v kterém jsou sklepy a společné prostory. V budově není výtah. V budově je celkem 11 jednotek. Jednotlivé jednotky jsou přístupné z centrálního schodiště. Střecha budovy je plochá. Na střeše je bleskosvod. Okna budovy jsou plastová. Vchodové dveře jsou hliníkové prosklené. Fasáda domu je zateplená. Stavebně-technický stav objektu je dobrý. Přístup k nemovité věci je po místní zpevněné komunikaci. Parkování je možné v omezeném množství před domem.
Oceňovaná jednotka č. 181/3 se nachází v budově č.p. 181 ve 2. NP a její dispozice je 2+1. Jednotka sestává z kuchyně, pokoje, pokoje, šatny, sklepa, předsíně, koupelny a WC. Vchodové dveře bytu jsou dřevěné plné.
Dispoziční řešení jednotky:
kuchyň 11,9 m2
pokoj 20,7 m2
pokoj 18,5 m2
šatna 1,9 m2
předsíň 6,0 m2
koupelna 2,5 m2
WC 0,9 m2
sklep 15,4 m2
celkem 77,8 m2
K bytu patří sklepní kóje (3,0 m2) a lodžie (3,6 m2). Podlahová plocha lodžie a sklepní kóje se nezapočítává do celkové užitné plochy jednotky. Užitná plocha jednotky je 77,8 m2. Užitná plocha bytu byla určena z údajů kopie prohlášení vlastníka.
Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na veřejný vodovod, kanalizaci a elektřinu. Přípojky nebylo možné ověřit.
Na pozemku parc. č. St. 437 stojí bytový dům s č.p. 181. Pozemek je obdélníkového tvaru. V katastru nemovitostí je veden jako zastavěná plocha a nádvoří o celkové výměře 225 m2. Pozemek je v podílovém spoluvlastnictví jednotlivých vlastníků jednotek. Pozemek je přístupný přes pozemek parc. č. 326/18 ve vlastnickém právu města Česká Kamenice.
Příslušenstvím nemovité věci je sklepní kóje. Tyto skutečnosti jsou zohledněny ve výsledné ceně obvyklé.
Nájemní smlouvy nebyly zjištěny. Věcná břemena nebyla zjištěna.
Ohledání bylo provedeno dne 17.6.2025 bez účasti povinné. Povinné bylo zasláno písemné oznámení o ohledání nemovité věci. Ve stanoveném čase a na místo samé se povinná nedostavila, neumožnila vnitřní ohledání a nepředložila stavebně technickou ani jinou dokumentaci.
Možnost učinit předražek
Možnost učinit předražek: Nejde-li o osoby uvedené v § 336h odst. 4 o.s.ř., může každý do 15 dnů ode dne zveřejnění usnesení o příklepu soudnímu exekutorovi písemně navrhnout, že vydraženou nemovitost chce nabýt alespoň za částku o čtvrtinu vyšší, než bylo nejvyšší podání (předražek). Předražek lze uplatnit pouze u příslušného exekutorského úřadu, který dražbu pořádá. Pro učinění předražku není potřeba registrace na portálu www.okdrazby.cz
Předražek je možné učinit do 03.11.2025