parcela - zahrada 296 m2- (zahrádkářská kolonie) Kaznějov

Oceňovaná nemovitost, pozemková parcela - zahrada číslo parcelní 486/16, je situována ve východní okrajové části intravilánu obce Kaznějov, přístupna z ulice Na Důl, jako součást místní zahrádkářské kolonie. Druhá oceňovaná pozemková parcela - zahrada číslo parcelní 487/1, tvoří nezpevněnou přístupovou cestu po předmětné oplocené zahrádkářské kolonii. Situování předmětných nemovitostí je patrno z kopie katastrální mapy zpracované v měř. 1:1000 a ortofoto snímku katastrální mapy dané části obce Kaznějov v měř. 1:500 a 1:1000, jenž jsou přílohou znaleckého posudku. Přístup k zahradě číslo parcelní 487/1 (místní nezpevněné komunikaci), je umožněn z východně procházející ulice Na Důl. Z této nezpevněné komunikace - zahrady číslo parcelní 487/1, je poté přístup ze západní strany na vlastní oceňovanou zahradu číslo parcelní 486/16. Oceňovaná pozemková parcela - zahrada číslo parcelní 486/16 a její přímé blízké okolí mají mírně svažitý charakter směrem k severu. Město Kaznějov má, dle zjištěných informací, možnost napojení na veřejný rozvod kanalizace, rozvod vody, elektro a veřejný rozvod zemního plynu. Předmětná oceňovaná pozemková parcela - zahrada číslo parcelní 486/16, ovšem není napojena, dle zjištěných skutečností, na jakékoliv tyto uvedené inženýrské sítě. Dané území stejně jako oceňovaná pozemková parcela, se nachází v okrajové části intravilánu města Kaznějov a je řešeno platným územním plánem jako plochy rekreace - zahrádkové osady - RZ. Oceňovaná pozemková parcela - zahrada číslo parcelní 486/16 není oplocena, nachází se na ni neudržovaná a nevyužívaná stavba dřevěné zahradní chatky ve velmi špatném technickém i morálním stavu, dále pak poškozený skleník, fóliovník a naprosto neudržované trvalé porosty. Ke dni ocenění není, předmětná oceňovaná pozemková parcela - zahrada číslo parcelní 486/16, již delší dobu užívána ke svému účelu, je zcela zarostlá plevelným porostem a neslouží tudíž svému účelu. Životní prostředí je v dané části území města nenarušené jakýmkoliv průmyslovým provozem. Nemovitosti se nachází v klidné okrajové zóně města - oplocené zahrádkářské kolonii. Okolní nejbližší zástavbu oceňované nemovitosti, tvoří zahrádky se zahradními chatkami, jako - 7 - součást oplocené zahrádkářské kolonie a dále pak navazující rodinné domy původní zástavby města. Město Kaznějov čítající cca 3 112 obyvatel, má dostupnou potřebnou občanskou vybavenost, má dobrou možnost kulturního, sportovního a společenského vyžití, v dané lokalitě a blízkém okolí je rovněž poměrně dostupná možnost lukrativních pracovních příležitostí. Město má dopravní spojení autobusovou i železniční dopravou. Za vyšší občanskou vybaveností, vyššími úřady a institucemi, kulturním, sportovním a společenským vyžitím a lukrativnějšími pracovními příležitostmi, je třeba dojíždět zejména do spádového krajského města Plzeň, vzdáleného cca 19 km do jeho centra. Hlavním objektem pro zjištění obvyklé ceny je tedy pozemková parcela - zahrada číslo parcelní 486/16 o výměře 296 m2, se všemi součástmi a příslušenstvím (odžitá zahradní chatka, poškozený skleník, fóliovník a naprosto neudržované trvalé porosty), včetně spoluvlastnického podílu 1/29 na zahradě číslo parcelní 487/1 o výměře 2763 m2 (přístupové nezpevněné cestě) se všemi součástmi a příslušenstvím, v katastrálním území obce Kaznějov, okres Plzeň-sever.

I. ÚZEMNÍ SPRÁVA SOCIÁLNÍHO ZABEZPEČENÍ, PRO JIHOČESKÝ KRAJ, PLZEŇSKÝ KRAJ A KARLOVARSKÝ KRAJ , OSSZ Plzeň, se sídlem Americká 28-30, 303 18 Plzeň, přihlásila pohledávku v celkové výši 592.939,- Kč. Požádala o zaplacení pohledávky z výtěžku dražby, doručeno dne 23.10.2025.

Pohledávka je vyčíslena:

1) Výkazem nedoplatků OSSZ Plzeň-sever č.j.: 44007/210-8013-8.6.2016-170/446, ze dne 08. 06. 2016 na částku 21 095,10 Kč, na který dosud nebylo nic uhrazeno – pohledávka je zajištěna zástavním právem na dražené nemovitosti zřízeným Rozhodnutím Okresní správy sociálního zabezpečení Plzeň-sever pod č.j. 44007-220/8030/02.09.2016-00578/Ben ze dne 02. 09. 2016 a patří tak do 4. skupiny podle § 337c odst. 1 písm. d) o.s.ř. (rozhodný den 05. 09. 2016),

2) Výkazem nedoplatků OSSZ Plzeň-sever č.j.: 44007/210-8013-13.12.2016-456/446, ze dne 13. 12. 2016 na částku 27 163,00 Kč, na který dosud nebylo nic uhrazeno - pohledávka je zajištěna zástavním právem na dražené nemovitosti zřízeným Rozhodnutím Okresní správy sociálního zabezpečení Plzeň-sever pod č.j. 44007-220/8030/22.02.2017-00163/Ben ze dne 22. 02. 2017 a patří tak do 4. skupiny podle § 337c odst. 1 písm. d) o.s.ř. (rozhodný den 22. 02. 2017),

3) Výkazem nedoplatků OSSZ Plzeň-sever č.j.: 44007/210-8013-11.7.2017-235/446, ze dne 11. 07. 2017 na částku 32 643,90 Kč, na který dosud nebylo nic uhrazeno - pohledávka je zajištěna zástavním právem na dražené nemovitosti zřízeným Rozhodnutím Okresní správy sociálního zabezpečení Plzeň-sever pod č.j. 44007-220/8030/31.10.2017-00894/Ben ze dne 31. 10. 2017 a patří tak do 4. skupiny podle § 337c odst. 1 písm. d) o.s.ř. (rozhodný den 01. 11. 2017),

4) Výkazem nedoplatků OSSZ Plzeň-sever č.j.: 44007/210-8013-2.2.2018-74/446, ze dne 02. 02. 2018 na částku 32 565,00 Kč, na který dosud nebylo nic uhrazeno - pohledávka je zajištěna zástavním právem na dražené nemovitosti zřízeným Rozhodnutím Okresní správy sociálního zabezpečení Plzeň-sever pod č.j. 44007-220/8030/17.04.2018-00326/Ben ze dne 17. 04. 2018 a patří tak do 4. skupiny podle § 337c odst. 1 písm. d) o.s.ř. (rozhodný den 17. 04. 2018),

5) Výkazem nedoplatků OSSZ Plzeň-sever č.j.: 44007/210-8013-3.12.2018-494/446, ze dne 03. 12. 2018 na částku 13 835,00 Kč, na který dosud nebylo nic uhrazeno - pohledávka je zajištěna zástavním právem na dražené nemovitosti zřízeným Rozhodnutím Okresní správy sociálního zabezpečení Plzeň-sever pod č.j. 44007-220/8030/06.02.2019-00079/Ben ze dne 06. 02. 2019 a patří tak do 4. skupiny podle § 337c odst. 1 písm. d) o.s.ř. (rozhodný den 06. 02. 2019),

6) Výkazem nedoplatků OSSZ Plzeň-sever č.j.: 44007/210-8013-18.9.2019-408/446, ze dne 18. 09. 2019 na částku 3 927,00 Kč, na který dosud nebylo nic uhrazeno - pohledávka je zajištěna zástavním právem na dražené nemovitosti zřízeným Rozhodnutím Okresní správy sociálního zabezpečení Plzeň-sever pod č.j. 44007-220/8070/07.09.2020-00246/Ben ze dne 07. 09. 2020 a patří tak do 4. skupiny podle § 337c odst. 1 písm. d) o.s.ř. (rozhodný den 07. 09. 2020),

7) Platebním výměrem OSSZ Plzeň-sever č.j.: 44007/130/8014/7.9.2016/393/Bur, ze dne 07. 09. 2016 na částku 55 226,00 Kč, na který dosud bylo uhrazeno 8 093,00 Kč, k úhradě tedy zbývá 47 133,00 Kč - pohledávka je zajištěna zástavním právem na dražené nemovitosti zřízeným Rozhodnutím Okresní správy sociálního zabezpečení Plzeň-sever pod č.j. 44007-220/8030/17.04.2018-00327/Sýk ze dne 17. 04. 2018 a patří tak do 4. skupiny podle § 337c odst. 1 písm. d) o.s.ř. (rozhodný den 18. 04. 2018),

8) Platebním výměrem OSSZ Plzeň-sever č.j.: 44007/130/8014/21.9.2017/499/KY, ze dne 21. 09. 2017 na částku 51 117,00 Kč, na který dosud nebylo nic uhrazeno - pohledávka je zajištěna zástavním právem na dražené nemovitosti zřízeným Rozhodnutím Okresní správy sociálního zabezpečení Plzeň-sever pod č.j. 44007-220/8030/17.04.2018-00330/Sýk ze dne 17. 04. 2018 a patří tak do 4. skupiny podle § 337c odst. 1 písm. d) o.s.ř. (rozhodný den 17. 04. 2018),

9) Platebním výměrem OSSZ Plzeň-sever č.j.: 44007/130/8014/6.9.2018/428/KY, ze dne 06. 09. 2018 na částku 36 274,00 Kč, na který dosud bylo uhrazeno 8 000,00 Kč, k úhradě tedy zbývá 28 274,00 Kč - pohledávka není zajištěna zástavním právem na dražené nemovitosti a patří tak do 6. skupiny podle § 337c odst. 1 písm. f) o.s.ř.,

10) Platebním výměrem OSSZ Plzeň-sever č.j.: 44007/130/8014/24.1.2023/18/Hol, ze dne 24. 01. 2023 na částku 107 431,00 Kč, na který dosud nebylo nic uhrazeno - pohledávka je zajištěna zástavním právem na dražené nemovitosti zřízeným Rozhodnutím Okresní správy sociálního zabezpečení Plzeň-sever pod č.j. 44007-220/8070/07.06.2023-00438/Dor ze dne 07. 06. 2023 a patří tak do 4. skupiny podle § 337c odst. 1 písm. d) o.s.ř. (rozhodný den 07. 06. 2023),

11) Výkazem nedoplatků ÚSSZ č.j.: 44006/170/8013/26.08.2024/29/2024/BU/446, ze dne 26. 08. 2024 na částku 219 629,00 Kč, na který dosud nebylo nic uhrazeno - pohledávka je zajištěna zástavním právem na dražené nemovitosti zřízeným Rozhodnutím Okresní správy sociálního zabezpečení Plzeň-sever pod č.j. 44006-220/8070/20.11.2024-00554/KR ze dne 20. 11. 2024 a patří tak do 4. skupiny podle § 337c odst. 1 písm. d) o.s.ř. (rozhodný den 20. 11. 2024),

12) Exekučním příkazem č.j. 44006-220/8030/17.06.2025-00652/759/KM ze dne 17. 06. 2025, ve kterém jsou vyčísleny exekuční náklady ve výši 1 022,00 Kč, na které nebylo nic uhrazeno - pohledávka není zajištěna zástavním právem na dražené nemovitosti a patří tak do 6. skupiny podle § 337c odst. 1 písm. f) o.s.ř.,

13) Exekučním příkazem č.j. 44006-220/8030/18.06.2025-00654/769/KM ze dne 18. 06. 2025, ve kterém jsou vyčísleny exekuční náklady ve výši 564,00 Kč, na které nebylo nic uhrazeno - pohledávka není zajištěna zástavním právem na dražené nemovitosti a patří tak do 6. skupiny podle § 337c odst. 1 písm. f) o.s.ř.,

14) Exekučním příkazem č.j. 44006-220/8030/19.06.2025-00662/796/KM ze dne 19. 06. 2025, ve kterém jsou vyčísleny exekuční náklady ve výši 2 148,00 Kč, na které nebylo nic uhrazeno - pohledávka není zajištěna zástavním právem na dražené nemovitosti a patří tak do 6. skupiny podle § 337c odst. 1 písm. f) o.s.ř.,

15) Exekučním příkazem č.j. 44006-220/8030/20.06.2025-00664/800/KM ze dne 20. 06. 2025, ve kterém jsou vyčísleny exekuční náklady ve výši 4 392,00 Kč, na které nebylo nic uhrazeno - pohledávka není zajištěna zástavním právem na dražené nemovitosti a patří tak do 6. skupiny podle § 337c odst. 1 písm. f) o.s.ř.

II. Finanční úřad pro Plzeňský kraj, se sídlem Hálkova 14, 305 72 Plzeň, přihlásil svoji pohledávku ve výši 123.645,68 Kč na základě vykonatelného výkazu nedoplatků sestaveného ke dni 12.11.2025. Požádal o zaplacení pohledávky z výtěžku dražby, doručeno 12.11.2025 . Pohledávka ve výši 30.075,68 Kč s příslušenstvím je zajištěna zástavním právem č.j. 304270/23/2302-00540-403084, den vzniku zástavního práva 17.3.2023. Pohledávka ve výši 30.075,68 Kč s příslušenstvím je zajištěna zástavním právem č.j. 304365/23/2302-00540-403084, den vzniku zástavního práva 17.3.2023. Pohledávka ve výši 92.338,- Kč s příslušenstvím je zajištěna zástavním právem č.j.1720076/24/2302-00540-403084, den vzniku zástavního práva 12.12.2024. Pohledávka ve výši 92.338,- Kč s příslušenstvím je zajištěna zástavním právem č.j.1720130/24/2302-00540-403084, den vzniku zástavního práva 12.12.2024. Jedná se o pohledávky 4. skupiny, podle § 337c odst. 1 písm. d) o.s.ř., pro pořadí je rozhodující den vzniku zástavního práva. U ostatních pohledávek se jedná o pohledávku 6. skupiny, podle § 337c odst. 1 písm. f) o.s.ř. s tím, že pro pořadí je rozhodující den podání přihlášky.